【專家之言】
大學教授曾淵滄認為，因為現時樓價高昂，但買家卻絕大部份為本地用家，發展商也應市場負擔能力而多建中小型單位，所以縱使落成量上升，也不難被吸納。又由於炒家已被趕絕於市場，買樓的都是用家，發展商在現市況又不會囤積單位不賣，故空置率未來應不會彈升。而樓價未來仍會橫行一段時間，直至進入正式加息周期，即最快明年中為止，才開始逐步回落。
城市大學建築科技學部高級講師潘永祥表示，今年中小型單位總落成量逾九成，明年比例亦達七成，情況與現時現樓狀況相若。政府為解決新盤豪宅化問題，已推出部份限呎限量地，主要房屋供應量仍以中小型單位為主，豪宅佔整體樓宇量不會太多，因此新落成量佔九成屬中小型單位，樓價只會與樓市走勢同步。相反，豪宅買家入市多以投資角度出發，當樓價回落時，為免資產大幅減少，願意調整的幅度較大，豪宅樓價回落幅度會較大。