【比率趨升】
英資地產中介及國際置業顧問近年都擴張至亞洲,甚至進軍北京和上海開設分支機構,爭奪內地豪客。多間以香港為亞洲總部的代理透露,現時購買倫敦樓盤的客戶中,內地買家已佔一成,加上入籍香港的內地富豪客更急增至四分之一。
英資中介進駐京滬
內地富豪不少近年都將投資眼光放遠環球,吸引不少英國和國際地產中介進駐北京和上海搶客。老牌英資代理萊坊四年前開始在兩地派駐銷售人員,其國際投資部亞太區董事簡佩斯便從倫敦轉戰香港,負責拓展亞洲市場。她表示,目前常駐京滬的團隊分別有3和4人,在亞洲五個城市的團隊超過30人,未來有意續增人手。中介除了大賣倫敦新盤的推銷廣告,周末亦長佔文華東方等五星酒店舉辦展銷會。另一英資代理Hamptons在港主要代理一至兩房的倫敦新盤,其亞洲區主管張淼金透露,內地客至今已增至一成,不少來自華南地區的內地客,受制於中港樓市收緊措施,都轉戰來港展銷會投資倫敦物業。客戶中亦越來越多是從內地到港的富裕新移民。
國際物業投資顧問IP Global在港、滬均有分支,其執行董事李丹翔指,內地客購買力增強,現時其所佔公司客戶的比重,已從過去的幾乎零宗,近年已增至超過一成,若包括居港的內地買家更達四分之一。但他認為未來隨英國本地買家受惠政策增加需求,發展商供應海外的盤量會減少。