【本報訊】近年半未曾投得土地的長實（001），趁政府正檢討油塘工業區部份用地規劃之際，向城規會申請，獨立發展在工業區內所持兩幅工業地，為一個提供逾500伙的屋苑。
將兩工業地變用途
該兩幅工業地分別位於東源街5號及8號，並非相連，早前被政府連同毗鄰由越秀集團及紹榮鋼廠所持的數幅工業地，一併規劃為綜合發展，惟彼此一直未達成一致的合作重建步伐，當中還包括由政府持有的魚類批發市場等政府土地，令合併重建困難重重。至年前政府終要研究拆細該綜合發展區，以便各業主可自決重建時間表。
長實今次建議率先重建的兩地，佔地分別約2.27萬方呎，及5.85萬方呎，分別建兩幢及三幢附會所設施的住宅大廈，樓高由18至29層不等，總樓面約40.61萬方呎，初步擬提供536個以三房為主的單位。今次長實在政府未公佈如何拆細發展區前，主動提出重建建議，相信「提醒」政府，其所持土地是可獨立發展。
東源街綜合發展區佔地超過54萬方呎，早前長實聯同其他業主，曾提出發展一個建13幢住宅的大型商住項目，提供約1,800個單位。
另持有元朗錦上路一幅面積約3.7萬方呎土地的業主，現申請發展8幢三層高洋房，總樓面約1.5萬方呎。此外，新財政年度開始，政府即安排灣仔捷船街住宅細地，於本月25日正式招標，下月30日截標。此地佔地只約2,906方呎，最大可建樓面約14,531方呎。另由家族持有的筲箕灣道180至182號舊樓，市場消息指，剛以約1.1億元售出。該舊樓物業佔地約2,165方呎，可作商住發展。