貶值一成 白居二淪負資產

貶值一成 白居二淪負資產

【本報訊】作為梁振英競選特首時的「撒手鐧」「白居二」,去年一度引發未補地價居屋市場價格「炒高」,但在近日樓市轉向下調之際,卻漸現弊端。據最新市場估價,不少高價成交的「白居二」單位現時已淪為負資產,部份樓價更已貶值一成以上,業主現時斷供沽樓隨時要向銀行賠錢數十萬元。

檢討成效 隨時無下文

專為合乎白表資格購買未補地價居屋的白居二計劃,第一輪共5,000個名額,是梁振英當年競選時提出的舒緩樓市措施,但未見其利先見其害,令不少未補地價居屋業主亢奮叫價越來越高,最後出現多宗天價成交。
《明報》昨報道,政府去年批出約1,000宗白居二申請,抽查50個白居二成交個案,找來銀行及測量師估價,發現逾四分一已出現負資產,例如屯門龍門居一個實用面積592呎的白居二成交,當時售價298萬元,現時估價只剩230萬元,由於業主只付一成首期,換言之若現時要沽樓,除「輸晒」30萬首期外,仍要向銀行償還38萬元差價。
由於政府在最新的施政綱領提出檢討白居二成效,房委會也稱要檢討後才決定是否推下一輪白居二,故白居二這項梁振英「政績」也隨時「無下文」。