【本報訊】港人港地政策無下文，業界指樓價已有見頂回落趨勢。反映全港二手樓價的中原城市領先指數CCL，最新報118.42點，較去年3月歷史高位回落4.2%，部份二手屋苑跌幅更達一成。至於樓價較大眾化的居屋，亦出現跌價情況，其中九龍居屋王大角嘴富榮花園，現時第二市場平均實用面積呎價7,273元，較去年6月份高位實呎7,751元，下跌6.2%。
新樓麵粉價越賣越平
除樓價回落，新樓麵粉價越賣越平，新地上周以每呎樓面地價約4,200多元奪得馬鞍山白石地皮，相比長實年半前投得的同區地皮平18%。
經濟學家關焯照認為，二手樓價已較高位回落4%至5%，成交量出現嚴重萎縮，甚至「衰過沙士」，加上俗稱「BSD」的買家印花稅等措施已經夠辣，趕絕外地客，成功壓抑非本地需求，因此沒必要再加其他政策，包括港人港地。
一直支持港人首置用地的中原集團創辦人施永青指，樓市開始調整，地價跌幅亦已超過樓價，反映樓市已不再過熱，故政府在這時減低干預，是正確做法，不過應先撤銷部份辣招，而不是港人港地，亦應考慮將港人港地變成港人首置用地，幫助未上車市民。