【本報訊】信置（083）九龍城單幢樓The Avery料4月中入伙，市場陸續有租盤放租，惟叫價驚人，一個實用225方呎的單位，月租叫價16,000元，實用呎租高達71元，實呎計還貴過山頂豪宅倚巒。
代理表示，目前九龍城The Avery約5個放租盤，最平月租為低層C室，實用225方呎，叫租13,500元，實用呎租60元，業主一手買入價377.85萬元，若以上述租金承租，扣除管理費約800元，租金回報率約4厘。
迷你戶16,000元放租
至於高層D室，實用225方呎，叫租16,000元，實用呎租71元，業主一手買入價約425萬元，扣除管理費約800元，預期租金回報率4.3厘。
項目暫未錄得租賃成交，租金仍未築底。據悉有業主獲悉將於4月中入伙，隨入伙期逼近，租盤將陸續增加，租金勢將受壓。
目前山頂豪宅的平均實用呎租約70元，其中新地（016）山頂施勳道8號倚巒，一個雙號屋放租，實用2,371方呎，叫租15萬元，實用呎租63元。