近年政府推動樓宇維修圍標，加上樓宇老化，造就龐大的樓宇維修市場。
每年全港大廈維修金額超過100億元，每戶動輒負擔數以十萬元計的維修費用，令小業主壓力沉重。
集團的猖獗程度，已經到了無法無天的程度。集團由管理公司、顧問公司、工程公司等組成，他們千方百計試圖收買個別的法團成員，串謀誇大工程的費用一倍甚至兩倍，然後層層分贓，謀取暴利，明目張膽從小業主的口袋掠奪血汗積蓄。在圍標的過程中，往往涉及貪污、欺詐、刑事毀壞、刑事恐嚇等嚴重的罪行。
多年來，圍標集團以威逼利誘的手法，甚至串謀黑社會分子，迫使競爭對手放棄投標。個別未有「埋堆」堅持投標的公司，在投標過程中，會被圍標集團不斷刁難，例如將合理的投標價格誣衊為「爛尾價」，再用似是而非的技術理由篩走，務求令到所有最終交到業主大會的入圍公司都是自己友。個別業主若是高調質疑工程，更要面對恐嚇、刑事毀壞，甚至受襲的風險。
經過圍標集團多年有組織的不法經營，維修市場已經被幾大集團高度操控，絕大部份不願同流合污的公司已經撤出市場，導致工程價格急升，屢創天價；甚至習非成是，天價變市價。
就算法團成員拒絕同流合污，但面對參與圍標勾當的管理公司、顧問公司的「專業」意見，加上上述圍標手法令天價變市價，欠缺專業支援的法團和業主根本處於近乎任人宰割的位置。
近年，雖然政府推出「復安居」、「顧問易」等計劃，廉署屢次採取執法行動，但都無法有效打擊圍標集團，民政署更經常被批評為尸位素餐，無力監管《建築物管理條例》的執行，任由圍標問題惡化。
要打破圍標集團的壟斷，單靠業主的力量是不足夠的，政府的介入和支援必不可少，從執法、立法和專業支援三管齊下打擊圍標，包括：
一、強硬執法，打擊圍標集團，令不法行為收斂；
二、全面檢討《建築物管理條例》，堵塞漏洞，阻止圍標；
三、為業主提供獨立專業支援，引入競爭，令市場重回正軌。
說到底，政府打擊圍標固然責無旁貸，但業主如果對切身利益漠不關心，客觀效果是在縱容圍標行為，旁人欲幫無從。
林卓廷
全港業主反貪腐反圍標大聯
盟成員、前廉署調查主任