【本報訊】以平絕一手售樓新例後市區新盤作噱頭的深水埗丰滙，發展商長實（001）與市建局有見買家群情洶湧，昨發售首批216伙於短短4小時內沽清，即日加推93伙，但最平單位售價較首批貴22%，料下周發售。
記者：朱連峰
長實年內三個大盤，包括荃灣環宇海灣、大埔嵐山1期和將軍澳日出康城緻藍天，已獲批售樓紙，可隨時開售，先以規模相對較細的丰滙作熱身，逆市靠平出擊，最平實呎低至不足8,500元，折實價僅約326萬元，屬新例後市區全新盤最低，隨即令近期平靜的樓市起哄，昨發售首批216伙於開售前接獲逾5,300個登記，平均近25人爭1伙。
位於紅磡置富都會商場的售樓處，昨逼爆買家及代理，估計有過千人，人龍一度伸展至商場外通往紅磡火車站的行人天橋，算是誇張。
上午9時起準買家陸續到場登記，11點半抽籤後隨即開售，由長實執行董事趙國雄主持抽籤。售價最平的40伙一房戶最先沽清，據知最後一伙購買者為逾1,000號籌。
有買家斥千萬買兩伙
趙國雄表示，首批216伙於短短4小時內全數沽清，成績相當滿意，部份人更買2伙，故回應市場需求決定原價加推93伙，周一或二公佈銷售安排。相比長實新例後推出的首兩個賣到氣咳新盤，分別是前後推出共近90張價單的北角DIVA和荃灣昇柏山，丰滙銷情算是最搶鏡，是長實新例後省招牌之作。
長實打鐵趁熱，昨即宣佈加推93伙，發展商稱屬原價加推。昨晚十時新一批價單顯示，最平單位未折售價要452.4萬元（3座11樓A室），較首張價單最平單位369.6萬元（3座7樓C室）貴22%。
該公司高級營業經理何家欣稱，原價加推的93伙，呎價9,921元至13,612元。
中原陳永傑表示，丰滙首日開售，該公司買家出席逾400組，用家比例逾八成。美聯布少明稱，有一組家庭客為增加中籤率，大手入15票，最後成功斥約1,300萬元購入2伙三房戶自住。
向隅客轉購同區曉尚
丰滙部份購買力回流至其他新盤，消息稱恒地（012）的同區曉尚昨連沽約3伙。利嘉閣莊雅琁稱，一名已入了1票認購丰滙的本地用家，昨天因為未能趕及售樓處登記而錯過抽籤揀樓，即時轉購曉尚一個高層一房戶，成交價逾450萬元。
至於丰滙對二手市場影響，陳永傑認為，新盤低開令區內二手交投量大跌70%。今次丰滙銷情理想，有望帶動整體交投氣氛，部份買家或回流二手市場，預計本周末十大屋苑大有機會上升兩成。
另外，本報統計，第二季可推出的新盤估計可能至少6個，共涉逾4,300伙。
【買家心聲】
一次過付款
彭先生：「住在土瓜灣的彭先生覺得價錢很合理，入了4張票，排117號籌。貪該盤是市區，買入1座11樓單位自住，又稱不怕加息，因為一炮過現金付款。」
買三房自住
馮太：「住元朗區的馮太用868萬元買入丰滙1座三房單位自住，入了兩票，排238號籌。她表示留意了這個盤很久，認為價錢合理，又指不怕加息因為自住。」
價錢夠合理
陶小姐：「準買家陶小姐表示，用了400多萬元，買入了3座20樓一個單位，她指出該單位只是買回來作為自住的用途，並且認為樓盤價錢合理。」
