新蒲崗譽•港灣前臨啟德郵輪碼頭，鄰近未來港鐵沙中線，升值潛力睇高一線，是次特別介紹一伙罕有頂層複式大宅，實用面積2,348方呎，花千萬元豪裝，備有闊銀幕式落地大窗，視野開揚廣闊，對正郵輪碼頭海景，遠眺維港。
飯廳中空樓底高約23呎
複式大宅位處48樓及49樓，擁有居高臨下的氣勢，兼享大單邊向南優勢，大廳前臨啟德新發展區，間隔4房連3套房，全屋焦點是採中空樓底設計的飯廳，樓高約23呎，天花垂下的大型特色燈飾，略帶點浮誇又充滿玩味，配襯型格的家具佈置，盡顯大屋的超強空間感。從飯廳可直出大平台，有如空中獨立屋。大平台佈置閒適，賞景不俗。此層設有兩個睡房，其中一個是套房，另一個睡房佈置成偏廳。
天台空中花園 環迴靚景
複式上層為兩個套房，大碼主人套房，內櫳四正寬敞，設有轉角落地大窗，附設獨立衣帽間，由名貴雲石打造的大型浴室，奢華氣派，設有雙洗手盆、按摩浴缸及淋浴間，媲美星級酒店。另一個套房特設有露台，光猛通風。沿內置樓梯而上，是天台空中花園，盡享環迴靚景，包括由東九龍一帶、飛鵝山、啟德郵輪碼頭，以至遠眺北角維港海景。
間隔多元化
美聯物業高級客戶經理黃貴生表示，屋苑由5座物業組成，合共提供1,159個單位，間隔多元化，1房至4房皆有供應，戶戶有露台。屋苑基座為大型商場，設有各式商舖食肆，包括大型日式超市。會所設有室內外泳池、健身室、宴會廳、保齡球場等，鄰近還有不少商店，滿足日常生活所需。交通方面，附近有巴士及小巴前往港九及新界各區，交通尚算方便。屋苑鄰近未來港鐵沙中線啟德站，日後通車後將盡享地利。
物業名稱：譽•港灣
地址：新蒲崗太子道東638號
單位：8座頂層複式A室
建築面積：2,935方呎，平台697方呎，天台910方呎
實用面積：2,348方呎
實用率：約80%
間隔：4房2廳（3套房）另工人套房
叫價/叫租：1.08億元/16.8萬元（連1車位）
建築面積呎價/呎租：36,797元/約57元
實用面積呎價/呎租：45,997元/約72元
樓齡：約3年
管理費：約2.5元/方呎（建築面積計）
設施：會所、商場及停車場
發展商：新地
資料提供：美聯物業
電話：9080 7821