【本報訊】沉寂多時的二手豪宅買賣迴光返照，山頂及南區傳統豪宅接連錄得成交外，大型豪宅屋苑薄扶林貝沙灣本月成交亦較年初反彈近六成；不過，絕大部份成交源於業主願意大幅劈價，入市氣氛其實仍未算稱得上復蘇。
記者：蔡家儀
貝沙灣今年首兩個月的成交量每月保持3宗低位，但3月截至27日，暫已錄得5宗買賣，成交明顯轉活。其中，2期2座高層A室，實用面積1,179方呎，以2,200萬元轉手，呎價18,660元，屬低市價成交。原業主於2003年9月以708萬元買入，賬面獲利1,492萬元。2期6座中層A室，實用面積1,365方呎，業主原叫價2,700萬元，減價至2,520萬元售出，呎價18,462元。另2期2座極高層A室，實用面積1,179方呎，由原開價2,400萬元減至2,283萬元易手，呎價19,364元。
豐林閣勁減三成賣
面積較細的單位亦不乏承接，6期1座中高層C室，實用面積463方呎，獲買家以848萬元承接，呎價18,315元。原業主於2009年以650萬元買入，賬面獲利198萬元。1期1座低層B室，實用面積684方呎，作價1,160萬元，呎價16,959元，屬市價。原業主於2003年以423萬元購入，獲利737萬元，單位升值約1.7倍。6期1座中高層C室，實用面積463方呎，獲買家以848萬元承接，呎價18,315元。原業主2009年以650萬元買入，獲利198萬元。
繼山頂白加道先後有多宗大額成交後，豐林閣單號屋，實用面積1,988方呎，以9,000萬元成交，呎價45,272元。據悉，業主原開價1.28億元放售，減價3,800萬元成交，減幅達29.7%，洋房於95年以3,500萬元購入，割價後仍賺5,500萬元，升值1.57倍。
壽臣山松苑劈價291萬沽
壽臣山松苑頂層連天台戶，實用面積2,494方呎，原叫價7,800萬元，最終劈價291萬元，以7,509萬元易手，呎價30,108元。原業主1979年以110萬元購入，大賺7,400萬元。淺水灣嘉麟閣2座低層B室，實用面積1,390方呎，以3,300萬元易手，呎價23,741元。
大潭陽明山莊13座中層73室，實用面積2,308方呎，單位原以4,650萬元放售，及後調低至4,500萬元售出，減價150萬元，呎價19,497元。另一12座中層69室，實用面積2,308方呎，亦以4,980萬元轉售，呎價21,577元。