樂香園:內地樓市危危乎 - 密西比

樂香園:內地樓市危危乎 - 密西比

最新公佈的中國製造業指數,表現持續疲弱,令市場憂慮中國今年經濟增長能否達預期目標,經濟硬着陸之說再甚囂麈上,市場氣氛頓時熊起來;前景不明港股與A股隨即下跌,有部消費相關股份,連日來股價更累跌逾20%,儼如一場細價股小股災,股民傷亡慘重。中國經濟有冇問題?一定有,因作為經濟寒暑表的內地樓市已率先倒下。
有內地朋友跟密西比說,不要單看每月官方公佈的各地樓價,均表現平穩以至微微向上,查實自去年底起,在內地買樓已再不是「一買就升」,尤以大城市郊外地區及「1.5」線城市為甚。
大城市郊外地區很容易理解,但甚麼是「1.5」線城市?一線城市外圍的大城市是也。以北京為例,就是天津,上海就是杭州。朋友說,踏入2014年那些地區樓價動也不動,農曆新年過後,部份更出現下降,但仍是沒有太大需求。說到底,供應太多,價錢仍太貴,買得起的已買了,買不起的,降價太少也買不起。內地樓市崩圍在即?崩圍可能有點誇張,但年內大幅降價的可能很高。據悉,很多大戶已準備好,在限購令撤銷後便大手減持,真恐怖,怪不得內房股「彈唔起」了。

密西比