【本報訊】近日市場雖傳出多宗商舖交易，商場拆售反應又不俗，但有投資者及發展商看淡舖價及租金走勢，認為售價或跌約5%至10%，二線舖租金則跌逾10%。
投資者黎永滔表示，商舖租金暫仍可持平，由於商舖價格已幾到頂，在加息周期即將開始下，今年樓價將向下，約跌5%至10%，如加息開始後，更可達10%至20%，故投資者現時減持是正確做法，如有合意價格，他也有意出售。
黎永滔說，今年底租約到期的銅鑼灣波斯富街59至61號G舖，現由周生生以220萬元承租，他的意向租金為300萬元，該珠寶行短期內會落實是否續租。
麗港城商場22億放售
英皇國際（163）執行董事張炳強認為，一線舖位租金平穩，二線街舖如波斯富街及謝斐道等，則繼續受壓，繼已調整20%，今年或再跌10%至15%。
惟該公司持有的波斯富街76號地下，租客雷達表已以月租179萬元續租，較舊租升逾34%。
此外，近期成功拆售銅鑼灣羅素街5號的里昂基金，其投資經理趙昂指，現以21億至22億元放售兩年前購入的觀塘麗港城商場。