【本報訊】近期樓市可謂多災多難，息魔威脅未除，政府為達建屋量更不惜平價賣地，二手當災。馬鞍山地冧價近兩成後，同區二手單日增逾10個減價盤，有個別業主暫避風頭封盤轉租；嵐岸有海景戶不足一個月跌價約7%。其他地區如將軍澳日出康城亦受波及，首都三房戶失守500萬元，建呎僅5,333元。
記者：朱連峰
大埔白石角住宅地流標後，馬鞍山白石地皮更以市場預期下限平賣，每呎樓面地價僅約4,200多元，較長實（001）在約年半前投得的同區地皮平近兩成，同區二手首當其衝，昨單日出現逾10個減價盤，減幅最多逾8%。
其中，聽濤雅苑2座低層G室減幅最狠，實用788方呎，原叫價760萬元，現減至695萬元，減幅達8.6%；惟減價後，該單位售價仍較部份銀行估價高最多8%。另新港城N座一個實用面積503方呎的中層單位，也減價50萬元，至550萬元求售。
世紀21奇豐梁榮貴表示，部份不願意面對現實的業主更即時封盤轉租，如銀湖．天峰5座中層H室，原叫價588萬元，現決定封盤不賣，月租叫價1.6萬元放租。
區內二手交投亦陷入凍封，有指昨未聞買賣。梁榮貴又指，嵐岸近日錄一宗低價成交，5座中層F室海景戶，原叫價700萬元，減至620萬元易手，實用呎價8,401元，較近期同類單位造價平逾7%。另7座中層F室本月初售636萬元，實呎9,073元。
大圍名城蝕開有條路，破紀錄單月錄16宗蝕讓。消息稱最新一宗為1期1座北翼40樓以上B室，實用785方呎，售788萬元，賣方2010年以775萬元購入，明賺實蝕。
首都三房失守500萬
全港各區劈價盤湧現，將軍澳日出康城再創新低，建築呎價低見5,300元。消息稱，首都三房戶失守500萬元，1座右翼中層C室三房戶，建築面積900方呎，實用面積678方呎，劈價近13%至480萬元賣出，建築呎價僅5,333元，料創屋苑逾半年新低。據知單位有租客居住，買家見價平遂不睇樓照買。賣方於08年3月以一手價430.2萬元購入，賬面仍賺近50萬元。
家天下黎振傑稱，大角嘴富榮花園13座中層E室，實用面積431方呎，減價18萬元，至320萬元免地價易手。另元朗錦綉花園3街雙號屋，叫價660萬元，減價至638萬元成交。
豪宅亦連環減價。灣仔星域軒1座低層D室，實用面積801方呎，叫價1,850萬元，已貼市價，但勁劈250萬元至1,600萬元才售出，低市價逾一成。港島南區連錄3宗減價，其中赤柱旭逸居6座低層戶，累減220萬元至1,780萬元售出。