【本報訊】長實（001）以低至實用呎價不足8,500元起推售深水埗丰滙，即令交投兩閒的樓市起哄，代理「飛撲」游說客戶入票，過去兩日已收票約1,500多張，凍資逾2.2億元，有消息指，有個別組合入票者，更大手入票約30張。業界相信發展商今次很大機會於本周末，一次過出售該盤全數400多個單位，同區二手交投接近冰封。
記者：林志光
經常前言不對後語的長實，早前還不斷放風，指現時建築費太貴，發展商不可能平賣樓盤，但及後便以低價推出丰滙，售價較早前開售的同區遠期樓花盤薈悅還要平。
因此，丰滙吸引上千代理及不少有興趣人士，昨日至紅磡置富都會商場參觀其示範單位及入票。據現場下午所見，代理遍佈東鐵紅磡站及商場之內。有代理不諱言，他們部份分行還拉閘，暫別二手，主攻丰滙。
泓景臺低市價5%賣
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，由於有丰滙首批單位售價低至不足400萬元，呎價也算合理，不單令其所在的西九龍區一帶的二手暫時幾乎停頓，除非業主肯降價，二手才有成交。
而全城代理在二手成交本已零落下，惟有集中主打此盤。就中原而言，3,000多名代理，佔一半是集中向客戶推介此盤，而且甚至連公司在澳門及內地代理，亦因有客戶是港人，而欲分一杯羮。他相信或一次過推售所有單位，故西九龍以至全港多個地區的二手市場，都會受丰滙影響最少一周，交投大減。
誠然，受長實推售丰滙影響，除日前鄰區荔枝角美孚新邨有業主減價100萬元求售外，利嘉閣分行經理劉酌源表示，長沙灣泓景臺3座高層F室，實用面積476方呎，建築面積671方呎，業主本月中才以540萬元放盤，因近日有加息和發展商又剛平價出貨影響，見有買家還價，剛即以515萬元售出，實用呎價約1.08萬元，較其於2005年底287.5萬元的購入價，賬面獲利約227.5萬元。他說，此類單位市價可達540至550萬元，低市價約5%出售。
迎海昨僅賣出9伙
至於其他一手新盤方面，恒地（012）昨日發售的馬鞍山迎海一期48伙，市場指，只售出9伙。
另信置（083）發售中的九龍塘逸瓏一手貨尾，昨以4,620萬元，售出5座地下B室連花園單位；而連同其他一手盤，昨日只售出不足15伙。至於將於本周四及五開售的元朗爾巒新一批單位，據知暫收約100票。