灣仔尚翹峰主攻兩至三房間隔，特點是全屋多窗光猛，浴室皆有窗，位處市區地段，吸引中產家庭居住，個別更為子女而遷入這名校網內，相比區內其他半新樓走精品式格調，客路不同。
尚翹峰不乏重本裝修放盤，走訪兩個改則單位，一個頂層連天台，前身為示範單位，裝潢瑰麗；另一個高層戶，訂造各式入牆櫃，可大量貯物。
記者：溫潤潔
攝影：黃賢創
模特兒：Mandy（Mouton）
頂層單位連天台
介紹頂層單位，廳房向北，視野廣遠，前臨灣仔都會景，遠眺維港少海及對岸尖沙嘴至紅磡市景。單位附連110方呎天台，環境空曠清爽，賞景效果更佳。天台鋪小石，可添置植物，加設長凳、鞦韆或卧椅，變身空中花園。單位客廳對出露台，擺放戶外家具及透明膠椅，閒坐吃早點，胃口大開。
此戶原屬示範單位，佈局美輪美奐，客廳側旁牆飾板加珠串，電視白色背板鑲不銹鋼橫線，梳化後鋪啡色牆紙。惟選用曲尺形梳化、座地電視及玻璃茶几，佔頗多空間，只剩餘少量通道。廚房改開放式，貫通飯廳造吧枱用膳。
原則三房打通為一，並收歸客廁，成為一間大碼套房，睡眠區床頭至天花鋪鏡，增加亮度，另一邊窗台造書枱，衣帽間窗前造梳妝枱，方便化梳扮靚。戶主是外籍人士，經常出埠工幹，全屋保養新淨。
尚翹峰頂層
叫價：1,280萬元
建築面積：740方呎；另天台約110方呎
實用面積：531方呎
實用率：72%
間隔：1套房（連衣帽間）2廳；另露台
落成：2005年
建築面積呎價：17,297元
實用面積呎價：24,105元
租值：3.3萬元
回報率：3.1厘
資料來源：利嘉閣尚翹峰分行
電郵：mailto:[email protected]
高層戶大改間隔
尚翹峰單位改間隔情況普遍，如介紹的高層單位，為求擴展空間感及實用性，廚房與飯廳拆通，訂造一排高櫃，櫃內附設一張四方形餐枱，需要時拉出來用餐，設計慳位靈活。
單位的房間改動更多，由三間改兩間，套房與鄰房合併，加大內櫳，睡床放正中，另一間做書房。兩房訂造各式貯物櫃，收納量驚人。
客飯廳以白色為主，沿牆造假天花燈槽，大放光明。房間以暖色佈局，鋪杏色牆紙，訂造淺木入牆家具，附加清鏡飾面，具有採光效用。
廚房已翻新，更換白色廚櫃。套廁改用企缸，加設浴屏，防水花外濺。
客廳、露台及房間向東，享東半山及部份馬場景，視野開揚遼闊，惟俯瞰若干墓地墳景，觀感略打折扣。
尚翹峰高層
叫價：1,450萬元
建築面積：845方呎
實用面積：612方呎
實用率：72%
間隔：2房（1套）2廳；另露台
落成：2005年
建築面積呎價：17,160元
實用面積呎價：23,693元
租值：3.6萬元
回報率：3厘
資料來源：利嘉閣尚翹峰分行
電郵：mailto:[email protected]
放盤80伙 最平760萬
【物業市況】
利嘉閣陳瑞章表示，尚翹峰買賣放盤80個，交吉佔30個，連租約50個，最平入場費760萬元，為3座中層A室，實用479方呎，望近樓景，實用呎價15,866元。介紹的高層放盤，景觀及裝修優質，實用呎價逾2.3萬元，頂層連天台，實用呎價逾2.4萬元，皆屬市價。另有兩個連天台放盤，業主叫價更進取，實用呎價分別超過2.6萬及2.8萬元。近期成交有1座高層A室，實用529方呎，望城市景，2月以1,056萬元易手，實用呎價19,962元。
毗鄰壹環屬同系發展，走豪宅級格調，樓價高兩成以上，目前一個實用317方呎、開放式連租約放盤，叫價640萬元，呎價20,189元。
尚翹峰The Zenith
【屋苑資料】
地址：灣仔道3號及皇后大道東258號
座數：3座
住宅樓層：49至52層（實際40至43層）
每層伙數：4至6伙
單位總數：652個
建築面積：579至879方呎
實用面積：441至650方呎
間隔：2至3房
落成：2005至2006年
發展商：華置及市建局
管理公司：忠信物業管理
管理月費：建築每呎2.1元
設施：平台花園、會所、停車場、商舖及街市
校網：小學12網；中學灣仔區
