由房協發展的私人樓深水埗喜雅，近月開始入伙，交通便利是賣點之一，距離港鐵長沙灣站僅約5分鐘步程。屋苑主攻兩房戶，佔單位總數超過八成，三房戶特別矜貴，目前只有兩個三房租盤，介紹的三房單位兼擁開揚靚景，十分罕有。
記者：陳阮素
攝影：羅君豪
喜雅位於保安道內街，人車流量不多，環境較為清靜。屋苑分1、2座，共有327個單位，一律外接露台及工作平台，實用率高達80%至81%，在現今新樓當中較為少見。標準分層每層6伙，僅F室為三房間隔，建築777方呎，實用622方呎。除備有套房，更附小型貯物房，間隔有賣點。
屋苑只有兩個三房租盤，一個低層戶叫租2.2萬元，介紹的中層單位，雖以較高的2.3萬元放租，但景觀相對優質，廳房向東北，坐擁極之開揚的山樓景，兼且俯瞰李鄭屋遊樂場，但附近的大埔道會傳來車聲。
長廳見使 睡房四正
三房間隔無玄關，長廳更見使，睡房亦算四正。廚房家電齊全，部份電器用料不俗，有西門子雪櫃及洗衣機。不過，客廳外接的露台不算大，僅容小型座椅。單位全新未住過，適合喜歡租新樓的租客。
香港置業方文偉稱，屋苑租盤集中兩房間隔，約有40個，建築約570方呎，實用約460方呎單位，最平月租1.5萬元。至於較大的兩房單位，建築630餘方呎，實用約510方呎，則開價1.6萬元。毗鄰小型屋苑美寧中心亦有兩房出租，但樓齡29年，單位呎碼較細，建築約350方呎，實用約270方呎，月租9,000餘至1萬元。
設有會所 食肆林立
喜雅除了租盤，另有約10個兩房買賣放盤，入場費520萬元，實用呎價約1.1萬元。由於放盤大部份在2012年中買入，若果現時成交，需繳交5%額外印花稅。屋苑提供住客會所，有戶外泳池、健身室、多用途球場等。住戶徒步往鄰街順寧道及青山道，已可以找到不少價格大眾化的食肆商舖。區內較大型的商場，是鄰近港鐵深水埗站的西九龍中心。
房協同區將推四盤
【未來供應】
除了喜雅，房協在長沙灣和深水埗一帶，還有四個以「喜」字命名的發展項目，包括位於青山道的喜韻、喜薈、喜盈，以及福榮街的喜漾。
四盤共提供超過920個單位，主攻兩至三房間隔，預計今明兩年陸續推出市場。
與喜雅一樣，四個發展項目屬於私樓，將以市價水平發售。喜盈、喜韻已申請預售樓花同意書，預計今年內推出。喜盈規模較細，提供約130伙，喜韻則大約供應175個單位，估計明年落成。
喜雅1座中層F室
叫租：2.3萬元
建築面積：777方呎
實用面積：622方呎
間隔：3房（1套）2廳；另露台、工作平台及貯物房
實用率：80%
建築面積呎租：29.6元
實用面積呎租：37元
資料來源：香港置業深水埗分行
電郵：mailto:[email protected]
喜雅
【屋苑資料】
地址：深水埗保安道18號
入伙：2014年
發展商：香港房屋協會
