【本報訊】受息魔威脅及長沙灣新盤低開夾擊，二手樓持續劈價，西九龍更成為「風眼」。荔枝角美孚新邨有長情業主也急劈百萬走貨。不少地產經紀全軍棄守二手，部份店舖驚現真空奇景，令西九龍二手變死城。
記者：朱連峰
長沙灣丰滙低開，折實呎價低至8,430元，平絕市區新盤，加上同時受美國或提早明年4月加息夾擊，二手樓市進一步受壓，處於「風眼」的西九龍雪上加霜，多達兩成業主態度軟化願減價賣樓，減幅約1.5%至8%。
雖然部份業主肯減價，但減價後也平不過新樓，加上不少地產經紀有客亦推介新盤，部份代理舖內更空無一人，西九二手變死城。據知，丰滙開價後，西九龍暫未聞二手買賣。美聯九龍區董事郭玉滿表示，受美國或提早加息可能的影響，加上丰滙低開，令整個西九龍二手戰線陷入冰封，相信二手業主不減價是難以賣樓。
持貨45年 低市價5%搶客
美孚新邨速現劈價盤，其中1期百老匯街14號低層C室三房戶，建築1,261方呎，實用946方呎，原叫價880萬元，實呎達9,302元，業主見新盤低開，隨即劈價百萬元至780萬元，實呎8,245元，平過新盤鬥搶客，低市價約5%。代理指賣方是一名美孚長情業主，持貨45年，1969年僅以6萬多元購入單位，故毫無包袱劈價賣樓。
各區也出現劈價。消息稱，藍天海岸6座中層G室一房戶，建築555方呎，實用388方呎，叫價400萬元，減至375萬元易手，成交價為料屋苑2012年9月新低。美聯吳肇基稱，鰂魚涌太古城寧安閣高層D室減價52萬元，至748萬元成交。
居屋王也冧價。中原地產楊文傑稱，鰂魚涌康山花園2座中層H室，建築521方呎，實用431方呎，原開價520萬元，減至490萬元才售出，較屋苑樓價高位回落約一成。
祥益黃慶德稱，屯門居屋龍門居9座高層A室，連減四口價共14萬元，至186萬元居二價售出。另香港仔深灣9號8座中層A室，劈價400萬元至3,500萬元「賣殼」轉手。
中原CCL最新報118.25點，創六周新高，按周升0.92%。其中新界西區指數報97.93點，創60周新低，按周跌0.72%。港島區指數報126.66點，按周跌0.05%。
