日出康城四期 邀發展商遞意向

日出康城四期 邀發展商遞意向

【本報訊】最近不斷被政府「鞭策」的港鐵(066),終在本年度將完結前,再推出將軍澳日出康城四期,邀請發展商遞交意向書,下周三截止。
日出康城第四期經港鐵多番修定位置後,現在二期領都對開的空地,為向南海景及將軍澳工業邨景為主,佔地約14萬方呎,為純住宅發展,擬建4幢46至55層住宅大廈,提供約1,600伙,總樓面約131.6萬多方呎,港鐵截收意向書後,便極短期內招標。
因項目是純住宅發展,沒有其他較複雜的技術問題,發展商較容易計算發展成本,相信今次流標機會較低。
有發展商估計,項目補地價估約每方呎3,000元,不過,仍要視乎港鐵開列的招標條件,才肯定項目是否夠吸引力。
由於政府過去三年,已售出逾10幅將軍澳地,令該區未來供應充裕,港鐵原無意短期內再推日出康城餘下期數,包括原不欲在本年度推出的日出康城四期。
然在天水圍及大圍的鐵路上蓋項目招標相繼遭受流標重挫後,加上政府經常批評其「辦事不力」,港鐵惟有提速,繼第四期後,下年度會再推第五期,以盡量配合政府加大供應的目標。不過項目雖在本年度尾完成招收意向書,但招標過程仍要在下年度才能進行,因此,該期提供的單位供應,實應計入下年度之內,所以,政府本年度的完成招標的土地,可提供單位量不足1.5萬伙。