【本報訊】近期二手中至低價住宅物業的業主，開始接受現實，肯降價沽貨，其中鮮有二手成交的大埔逍遙雋岸，日前錄得蝕逾400萬元成交個案；另西貢早禾居也見額外印花稅（SSD）成交個案。
世紀21灝天地產營業董事盧嘉麟表示，一直由發展商持有大部份單位作長線投資的逍遙雋岸，一直鮮有放盤，持有其中低層雙號屋的業主，因換樓關係，約於兩月前放盤，近日獲同區買家注意，經雙方議價後，即以1,900萬元成交。
據悉，該單位實用面積1,553方呎，建築2,443方呎，業主於07年斥資2,338萬元購入，賬面勁蝕438萬元，蝕幅約18.7%，個案相信也是物業首宗二手成交。
天晉減價110萬易手
另世紀21奇豐營業董事廖振雄透露，持有西貢早禾居雙號屋一個分層戶的業主，因私人原因要套現，日前放盤，即獲買家以1,250萬元承接。單位實用910方呎，建築1,245方呎，業主於2012年中以1,100萬元購入，現賬面雖獲利150萬元，但須支付樓價5%的SSD稅。
此外，美聯高級區域經理劉卓豪指出，將軍澳天晉7座中層A室，實用面積862方呎，建築面積1,110方呎，業主原開價1,180萬元放售，日前減價110萬元，即以1,070萬元售出，實用呎價約12,413元，較業主於2011年底的買入價907.01萬元，升值約18%，賬面賺近163萬元。