《蘋果》獨家取得政府文件，揭示港府研究在內地籌建「香港園」，其中一個選址為廣州南沙，佔地100平方公里，興建長者房屋、資助租住或出售房屋、退休中心、骨灰龕等設施。文件建議這個計劃以「特定目的項目」方式進行，港府以推動者角色促成開發。
沙膽虹一看已覺不妙。如果這是一項商業上可行、即是有利可圖的項目，已故霍英東早就自行開展大計，南沙塊地就不用搞了咁多年！搞長者房屋和退休中心，顧名思義就是老人中心，而且唔使問阿貴都知道是基層老人，因為有錢些少的老人家怎會隨便被政府擺佈遷徙去南沙，試問一個比香港島還要大的地方，全部都是基層老人，有甚麼重大商機？即使兒孫假日北上敍天倫，也不可能這麼密，而且旺也只不過假期一、兩日，實在難有重大商機。政府根本不可能只扮演推動者角色，很有可能搞到尾大不掉，又要在南沙建一所公立醫院和療養院，而資助出租和出售房屋不單要花巨額公帑興建（即使私人參與興建亦一定涉及政府某種擔保），完成後更分分鐘不夠人入住，到時政府要提供更多誘因鼓勵基層長者入住，而這又是另一大筆公帑。
至於所謂預留土地發展電影城、高新科技園、電訊特區、甚至離岸數據中心，更是談何容易？簡直噏得出就噏。這不單需要有一流高等學府提供人才和技術支援和環境，還要有尊重知識產權的意識和執法，如果這麼容易就可以發展出高科技產業，電影城和數據中心，全世界都已經做了，也沒甚麼稀罕。
沙膽虹
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