十七日《蘋果》頭版報道特首梁振英有意發展南沙做「香港園」，政府先後發表聲明，由「沒有構思」轉至承認曾經研究和討論。筆者從中港政經分析，最近多項土地開發計劃，就是梁振英大開香港中門，增加土地供應其實是為了「做大個餅」，讓中港資本家聯合發大財。先看香港近年其中一個主要土地供應來源──啟德新發展區，六幅新地就有三幅是中資投得；西鐵荃灣西站項目，港資新世界又同中資地產龍頭萬科合作發展。以上幾塊土地都是高價投得，當中包括「港人港地」，以為限制了內地買家不能進場就可降樓價，後來中資地產商高價投地成了地主，可謂諷刺。
以新市鎮做賣點的新界東北發展，雖說公私營房屋單位六四比，但若以土地面積計算，一公頃分別約可建一千公營和四百私營房屋計，相差數倍，還未計算可供低密度住宅和丁屋的鄉村式發展用地，新土地供應還有大嶼山新都會和人工島等等。萬科銳意進軍香港市場，上月更入意向書爭市建局的馬頭角炮仗街項目，相信未來有更多中資投標新供應土地。
南沙已有不少香港資本家投資，而港府說「沒有租借南沙構思」，卻曾就珠三角合作研究和討論，以「語言偽術閱讀法」，可解讀為即沒有否認其他發展可能性，包括《蘋果》報道所言「由政府出錢主導，變成以商界投資、政府參與模式」，也不是沒有可能。政府必須公開有關討論文件，以釋公眾疑慮。
「中港融合」不止是自由行隨處便溺的問題，而是中港資本家借融合跨越深圳河發大財的問題，而粵港官員包括梁振英，就是執行這個戰略的前鋒。
葉寶琳
自由撰稿人