【本報訊】旺區商舖租金升幅放緩，私樓租金也逐步向下調。本港十大私人屋苑下年度租值絕大部份只有單位數升幅，杏花邨的租值更原地踏步，只有牛頭角淘大花園按年升10%。地產業界指，未來一年有大量新盤供應，相信租金會向下調，平均跌幅約5至8%；部份地區如屯門、元朗等，租金跌幅更可能下跌10%，有望減輕業主負擔。
杏花邨原地踏步
根據差估署重估結果，牛頭角淘大花園一個中層約462呎單位，2014/15年度租值約104,040元，按年升約10%，升幅是十大私人屋苑最勁；杏花邨一個中層974呎單位租值雖原地踏步，但租值卻是十大屋苑之冠，2014/15年度租值約31.6萬元，即月租約2.6萬元。其他私人屋苑租值升幅明顯較上年度放緩，升幅由3至8%不等。
地產業界人士分析，政府推出辣招打擊樓市，令不少業主轉售為租，租盤大幅增加，供過於求，整體租金升幅就放緩。
而租務市場過去一年個別開始下調，加上未來一年將有大量新盤落成供應，相信租金會向下調，平均跌幅約5%至8%。
市民即日起至5月31日的辦公時間，可到差估署長沙灣政府合署15樓辦事處，或登入該署網址，免費查閱2014/15年度估價冊及地租登記冊，反對者可提出上訴。