【未雨綢繆】
繼上月底藍籌地產股新地（016）宣佈發紅輪、變相供股抽水後，新世界（017）昨日亦加入供股行列。不論口頭搬出甚麼理由也好，背後帶出的訊息一致：美國政府收水在即，加息周期逼近，借「便宜錢」的日子不再，故地產股或要向股東伸手，料個別地產商供股、配股將陸續有來。
有接近新世界人士表示，是次選擇供股而非貸款，一是金額頗大，其次是息口趨升，「明年開始加息，gearing會升多好，亦會加重利息開支」。
助降淨負債比率
大摩昨就引述新世界管理層指，若不供股而私有化新中（917），新世界的淨負債比率將急升至超過50%；但如供股的話，淨負債比率則可降至40%。新世界截至去年底，淨負債比率為35%。
現時本地地產股負債比率普遍並不算高，對上一次大規模進行股本融資，已是2010至2011年。不過有分析員指出，由於未來市況不明朗因素增加，售樓的資金周轉時間料會較長，在息趨升情況下，提高資金的靈活性非常重要，料未來或會有個別地產商進行供股或配股。