【本報訊】太古地產（1972）今年首個開售的樓盤鰂魚涌Mount Parker Residences（MPR），推售的30伙，認購登記雖然只錄得58個，但昨日正式揀樓也能售出19伙，最高呎價約2.6萬元。惟有市場消息稱，太古員工卻放棄揀樓。至於連MPR在內，昨日進行揀樓的5個新盤，共售出逾40伙，佔可售單位約一半。
記者：林志光
太古以高於港島東二手屋苑的售價，推出MPR首批30伙，平均呎價逾2.4萬元，每伙近3,000萬元起，或窒礙其登記反應。即使連員工認購登記計算在內，最後也只有58個登記。該公司今次更採用近年少見的銷售手法，先處理員工的內部認購，及後才作公開發售。
有買家6,000萬購兩伙
不過，市場消息透露，應該沒有太古員工認購昨日發售的單位，或反映其員工對樓盤的定價及未來樓市走勢審慎；太古方面，並沒有透露有沒有員工買樓。據一手銷售網登記已售出的單位，亦並無賣方關連人士。
至於隨後的公開發售，昨日到場抽籤的準買家只有約30多組客，太古最後公佈售出19伙，並稱稍後會加推單位。市場指出，逾九成買家均來自港島豪宅區，個別買家斥資約6,000萬元購入兩伙。居於同區的杜先生表示，該樓盤的私隱度高，價錢合理，故購入一伙自用，亦不怕樓價跌，並沒用到發展商提供的優惠。
該公司住宅部業務董事杜偉業表示，該盤收到58個登記，今日有36個到場揀樓，以用家為主，認為反應熱烈，並感到滿意。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，其公司客戶出席率有六成，又指港島東已有十多年沒有新盤開售，該盤可吸引換樓客，預計銷情理想。中原住宅部行政總裁陳永傑表示，今日其公司出席率有七成，該盤多為面積1,200方呎或以上的單位，發展商回贈4.5%雙倍印花稅，吸引本地用家換樓。
另外，昨日也有四家發展商安排其他樓盤揀樓，但連同MPR在內，可售單位也只有84伙。陳永傑認為，五個新盤可售單位總數都不足100伙，此種「唧牙膏式」賣樓手法，或可反映發展商態度保守，步步為營。
迎海新價單削優惠
恒地（012）昨日再修改馬鞍山迎海一期的價單，今次除取消先住後付的付款辦法外，並將其餘五種付款辦法可獲的折扣率，增加兩個百分點，如90日成交期付款辦法，售價折扣由九五折，改為九七折。新價單於下周二生效。發展商又安排一期第2、3及5座共48個單位，今日起接受認購登記，下周五截止，下周六揀樓。