【本報綜合報道】美國白宮預算辦公室日前公佈，預期房屋按揭擔保公司房利美及房貸美，在未來10年可為政府帶來1,792億美元收入；不過持有兩房普通股或優先股的投資者則未必能嚐到甜頭，因為參議院銀行委員會領袖建議關閉兩房，投資者擔心兩房「時日無多」，拖累房利美及房貸美周二分別重挫31%及27%。
兩房市值兩日蒸發1,560億
參議院銀行委員會主席Tim Johnson及參議員Mike Crapo建議，政府未來逐步淡出支持按揭方面的角色，將已被國有化的兩房關閉，並成立新機構聯邦按揭保險公司，當私人按揭公司承擔最少10%的按揭貸款虧損後，聯邦按揭保險公司便會以國債保險方式支援。消息公佈後，房利美及房貸美於周二收市分別創十個月最大跌幅；周三美股開市後，房利美最多曾跌20%，房貸美曾挫20%。兩房兩日市值蒸發逾200億美元（約1,560億港元）。
2007年爆發次按危機，持有大量按揭債券的兩房瀕臨倒閉，美國政府於2008年被逼出資1,875億美元救助兩房，據當時的拯救協議，原有股東將會血本無歸。不過，隨着美國樓市逐步復蘇，兩房業績大有改善，遂吸引對沖基金等大鱷入貨投機炒作，刺激兩房股價向上。上月房利美公佈，去年第四季度純利達65億美元，連續第8季賺錢，並於本月清還政府的救助資金。
不過，金融海嘯後，國會及政府一直都提出要改革兩房，但始終未有定案，隨着兩房清還所有政府救助資金，兩房的去向再次受到關注。市場憧憬盈利創新高後，兩房將會重投私人市場，投資者亦可受惠業績理想，推高股價。房利美及房貸美於周一升至5年半高位。
雖然周二股價回落不少，但包括指控康寶萊營銷手法有問題的艾克曼（Bill Ackman）旗下Pershing Square、Perry Capital、Bruce Berkowitz旗下Fairholme等基金，在兩房的投資仍然錄得賬面盈利。