【本報訊】二手樓市稍為回暖，中原地產上周末十大屋苑成交按周升逾1倍，其中上車盤沙田第一城及荔枝角美孚新邨均錄5宗成交。代理分析，新盤帶旺交投，部份向隅客轉投二手市場，加上業主叫價回軟，打破拉鋸局面，刺激二手成交上升。
中原地產十大屋苑上周末錄得16宗成交，按周升1.3倍，重上雙位數水平，但仍有屋苑零成交，包括鰂魚涌康怡花園、觀塘麗港城及東涌映灣園，更是連續兩個周末捧蛋。中原黎宗文表示，沙田第一城周末錄5宗成交，按周升4倍，本月至今錄15宗成交，新近成交為37座中層G室，實用304方呎，成交價323萬元，實用呎價10,625元，低市價約5%。原業主2007年9月以128萬元買入，賺195萬元。
太古城減50萬易手
藍籌龍頭屋苑鰂魚涌太古城過去兩日錄2宗成交，3月至今暫錄10宗，而上月全月僅12宗。中原趙鴻運表示，新近一宗成交為寧安閣低層H室，實用580方呎，連租約沽出，最初開價750萬元，後減價至710萬元，再經買家還價，最終以700萬元成交價，實呎12,069元，屬市價。原業主2011年以572萬元買入，賺128萬元。
二手業主陸續減價，美聯徐偉業表示，荃灣愉景新城5座低層C室，實用470方呎，由410萬元減19萬元，以391萬元成交，實呎8,319元，低市價約3%。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新盤陸續推出市場，發展商貼市價賣樓及提供多項優惠，雖然搶去不少二手購買力，但同時亦帶動向隅客參觀鄰近二手樓盤，從而帶動周末二手成交急升逾1倍，交投表現漸見理想。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，近期樓市明顯回暖，辣招及退市加息的負面影響減少，發展商早前提高減價幅度推出新盤，令有意沽貨的業主叫價回軟，打破買賣雙方拉鋸的局面，令二手成交回升。