「雙辣招」正式通過，加上政府公佈賣地計劃，未來供應將會增加，樓市大局已定，買賣雙方各有盤算，近日不少藍籌屋苑放盤業主皆願意減價，令交投反彈。荃灣區細價樓過年後，亦開始陸續減價，吸引買家入市。
居而安分行經理羅郁華稱，過年前海濱花園業主減價3%至5%，過年後減幅明顯擴大至5%至8%，睇樓量明顯回升，部份租客不想捱貴租，專揀400萬元以下可造九成按揭的單位，租轉買升格做業主。
高盛物業經理溫麗儀指出，荃景圍仍然是區內上車盤集中地，最近樓價下調，最平1房戶僅255萬元，不少買家見業主肯減價，遂加快買樓決定。現時荃景圍業主減幅約有3%至5%，其中以300餘萬元單位最受市場歡迎。
海濱花園 入場費320萬
沿藍巴勒海峽而建的海濱花園，合共有20座，提供5,600個單位，逾半數單位前臨海景，亦有不少單位望墳場景，建築面積由529至829方呎，實用面積由418至699方呎，間隔2房至3房。
屋苑步行至西鐵站僅8分鐘路程，並設有多條巴士線及小巴前往各區。屋苑設有泳池及籃球場等設施，各座基層亦設有各式商舖。
本月暫錄成交：1宗
建築面積平均呎價：約5,976元
實用面積平均呎價：約7,424元
入場費：320萬元
成交參考
上月5座中層H室，建築面積715方呎，實用面積579方呎，成交價460萬元，享海景，建築面積呎價6,434元，實用面積呎價7,945元，過年前開價500萬元，現低市價近一成。
（資料提供 居而安）
海濱花園 高層3房樓王 望藍巴勒海峽
海濱花園臨海而建，介紹單位為7座高層B室，屬頭排海景位置，實用面積665方呎，實用率高達82%，間隔3房2廳連套房，亦是屋苑罕有享全海景兼有套房單位，間隔方正好用，裝修企理，廳房皆向西北，外望藍巴勒海峽及青衣一帶海景，遠眺汀九，是屋苑樓王單位。現開價620萬元。
物業資料
物業名稱：海濱花園
單位：7座高層B室
建築面積：807方呎
實用面積：665方呎
實用率：約82%
間隔：3房2廳(1套房)
樓齡：26年
叫價：620萬元
建築面積呎價：7,683元
實用面積呎價：9,323元
資料提供：居而安
電話：2406 1500
海灣花園 實用平均呎價約7,537元
海灣花園鄰近海濱花園，屬小型屋苑，只有4座大廈，單位總數822個，建築面積由600至728方呎，實用面積由471至561方呎，間隔2房及3房，屋苑設施較少只有平台花園、商場及停車場，社區配套主要靠海濱花園。
本月暫錄成交：0宗
建築面積平均呎價：約5,679元
實用面積平均呎價：約7,537元
入場費：390萬元
成交參考
上月2座中層B室，建築面積722方呎，實用面積544方呎，成交價410萬元，建築面積呎價5,679元，實用面積呎價7,537元。
（資料提供 居而安）
荃灣中心 1房255萬上車
荃灣中心分3期建有19座大廈，提供逾4,500個單位，是荃景圍規模最大的屋苑，建築面積一般由404至642方呎，實用面積由307至515方呎，間隔1房至3房，其中404方呎1房單位可分間成為2房單位。
雖然屋苑距離港鐵站約10分鐘車程，但區內配套齊備，滿足日常需要。
本月暫錄成交：3宗
建築面積平均呎價：約6,090元
實用面積平均呎價：約7,857元
入場費：255萬元
成交參考
5座高層E室，建築面積413方呎，實用面積324方呎，成交價268萬元，建築面積呎價6,489元，實用面積呎價8,272元。
（資料提供 居而安）
荃威花園 入場費308萬
荃威花園位於荃景圍山頂，建有4期合共16座大廈，單位總數3,423伙，除縮則及特別單位外，單位建築面積一般由459至716方呎，實用面積由398至614方呎，一律2房間隔，實用率由88%至89%。
荃威花園基座商場設有酒樓、超市及便利店，附近設有巴士總站，出入方便。
本月暫錄成交：1宗
建築面積平均呎價：約6,194元
實用面積平均呎價：約7,051元
入場費：308萬元
成交參考
D座高層4室，建築面積494方呎，實用面積434方呎，全新裝修，過年前開價320萬元，一星期前降價至308萬元，終於前日以306萬元成交，建築面積呎價6,194元，實用面積呎價7,051元。
（資料提供 高盛物業）
荃威花園 高層兩房戶 實用率88%
荃威花園座落荃景圍山頂，環境寧靜清幽，介紹的C座高層7室，實用面積461方呎，實用率高達88%，間隔2房1廳，長廳間隔實用，單位享有大單邊，景觀較開揚，客廳向東北，與相同方向睡房，同望泳池景及大帽山寶雲匯山景。另一個睡房設有對流窗，可望泳池景。現開價318萬元，屬市價水平。
物業資料
物業名稱：荃威花園
單位：C座高層7室
建築面積：524方呎
實用面積：461方呎
實用率：約88%
間隔：2房1廳
樓齡：36年
叫價/叫租：318萬元/1萬元(全包)
建築面積呎價/呎租：6,069元/19元
實用面積呎價/呎租：6,898元/22元
資料提供：高盛物業
電話：2498 7070