牛池灣地改劃住宅遇阻

牛池灣地改劃住宅遇阻

【燃起火頭】
地政總署上周公佈下年度賣地計劃,私人住宅用地共34幅,可供興建約15,500個單位,其中有21幅須要改規劃。

700伙供應隨時撻Q

發展局局長陳茂波昨在網誌撰文期望地區人士支持政府。有望提供700個實用面積500呎的牛池灣豐盛街地皮已燃起火頭,隨時因地區阻力而擱置。
九龍牛池灣豐盛街地皮被列入下年度賣地計劃,地皮原為政府、機構或社區用地,佔地約74,702方呎,若改為住宅乙類用途,地積比5倍,估計可建樓面面積約37萬方呎,提供至少700個單位。
黃大仙區議員黃國桐指,當區居民再次聽到該地皮要改劃為住宅用途「硬晒軚、起晒槓」,影響景觀其次,主要由於區內交通嚴重不足,僅一條小巴線,繁忙時間影響最為嚴重,「如果係平路,就算冇車,行路都得,但嗰度山嚟㗎,斜度是1比8,勁斜,你叫人點行上山呀」!
黃國桐續稱,區議會反對該地皮改劃為住宅用地,希望政府別霸王硬上弓,罔顧地區意願,建議考慮當區配套是否應付得來。
鄰近豐盛街地皮的曉暉花園業主態度兩極化,富誠地產李文傑表示,有業主即刻減價,為2座中層E室,實用709方呎,原叫價728萬元,減至700萬元或3.8%。
另有業主睇好前景,為5座低層D室,實用459方呎,叫價460萬元,比銀行估價390萬元高約15%,業主覺得鄰近地皮有望出售,估計該地皮每呎地價可賣5,000元至6,000元,遂即調高叫價。