【本報訊】新地（016）突然宣佈以每「12股派1份」的基準發行紅輪（紅利認股權證、bonus warrant），集資逾222億元，稱是為籌備足夠彈藥在香港投地。至於剛達成和解協議的郭氏三兄弟以及其家族信託，會同時參與供紅輪，聯席主席及董事總經理郭炳江就強調「肯定會供自己嗰份」，又指「家族都很支持」是次發行，但沒有正面回應大哥郭炳湘會否參與。
23年來再度「變相供股」
新地指，是次是集團自1986及1991年、即至少逾23年來，再度派發紅輪；認購價為98.6元，較昨日收市價99.3元，折讓僅0.7%。紅輪行使期為2年，在今年4月起可在港交所（388）買賣。如最後所有紅輪都獲行使，新地需為此發行佔已擴大後股本約7.7%的新股。是次紅輪並沒有包銷商。
新地以發紅輪的方法來集資，情況猶如變相供股，惟最大差別，是紅輪有固定行使年期，可讓股東選擇在現價升穿紅輪價時，才決定是否行使，以平價低吸股份來賺取差價；而非像供股般，要股東「立即磅水」，否則就會被攤薄。如未來兩年新地股價走低於紅輪行使價，紅輪則可能淪為「廢紙」。
如恒地（012）在2010年3月，亦曾以溢價1.6%來發行紅輪，但最後恒地股價長期走低，最後要大股東李兆基出手增持兼行使紅輪，以支持該集資計劃。
新地聯席主席及董事總經理郭炳聯昨日多次表示，今次不是「供股」，是希望給股東多一個選擇：「當然市場價格有升有跌，但我哋現時的NAV（每股資產淨值）都有140幾蚊，相信未來仲會繼續增加。以前我哋曾發過兩次紅輪，有99%股東行使，佢哋的回報係好豐厚」。
郭炳江：家族好支持
郭炳江指，未來香港有很多投地機會，故有需要籌集資金，如政府日前公佈新一年賣地計劃，「除了部份太細之外，我哋幅幅都有興趣」。
至於前非執董郭炳湘會否參與供紅輪，郭炳江就只表示「郭氏家族好支持今次嘅發行」：「家母同我自己，對公司支持只會有增無減，我哋肯定係會去供自己嗰份」。郭炳湘昨日透過發言人表示，要先研究有關安排，才再作回應。
新地突然選擇以股本方式融資，Bricks and Mortar地產分析員王震宇認為這未必是「最optimal」（合適）的手法，「佢哋絕對有能力用好平成本去發債，未必需要用到股本融資」。