【拆 局】
政府搶地搶出禍。新公佈的年度賣地計劃中，竟然有高達21幅涉1.1萬伙住宅單位尚未完全改造成功，乃因特首梁振英下達聖旨大力改地之故，為求向中央表明有做事，引致與地區組織交惡，爭取2萬伙新供應指標變成阻力更大。
要各方支持 改地建屋
一句全力達標，梁振英年前下令房屋及規劃部門全力搵地，晚晚OT不特止，還密集式往地區議會中解畫，游說區議員支持改建方案，已令到內部員工士氣低落，一名消息人士指出，「每次落區解畫好似打了一場仗，遍體鱗傷」。
財政司司長曾俊華更在財政預算案中大增人手，加強屋宇署及規劃署的人手，作為處理眾多新任務。
而事實又一次告訴政府高層，欲速則不達，自上任後多番被醜聞困擾、不斷解畫的發展局局長陳茂波昨日表現也倦了，前後多次在記者會上表達希望得到各方支持、改地建屋，向公眾跪低求地。
撇開建屋目標而言，每幅新地改造前先要經過一輪詳細地區評估，如交通配套及地區設施等能否負荷得來，急也急不來。
呢兩年CY以「先搶地、後改劃」先斬後奏獨裁式行事作風，當然會事倍功半，正如雙辣招因為「先訂立、後審議」，有違立法規矩，置立法會於不顧，被議員狠批不尊重立法會，若非泛民議員以「大局為重」，離場不投票，否則法例能否通過仍在未知之數。
因加得減，本財政年度已經未能追到2萬伙私樓建屋目標，在新增土地中居然有多幅高達七成單位未趕及改劃程序，更容易帶給市場錯覺，供應未必足夠，令樓價更加波動。