發展啟德變亞洲瑞士狂建超豪酒店被指操之過急

發展啟德變亞洲瑞士
狂建超豪酒店被指操之過急

【2014-15年度財政預算案】
【本報訊】政府加快發展酒店業,應付旅客增長。預算案提出,明年底推出鄰近郵輪碼頭、已劃為「酒店帶」的六幅啟德商業用地,由於坐享維港景觀,有意全部興建五星級酒店,將啟德發展成「亞洲瑞士」吸引高消費旅客。酒店業界質疑啟德大型設施尚未落成,不可能短時間變身成瑞士;民間團體批評啟德交通差過西九,而且只顧發展貴價酒店只會加深市民及旅客的矛盾。
記者:梁德倫 張婷婷 呂浩然

政府擬將鄰近郵輪碼頭的啟德商業用地劃為「特色酒店群」,將啟德打造成「亞洲瑞士」。黎樹雄攝

政府早前評估,全港酒店房在2017年將增加1.6萬間至8.4萬間,但仍供不應求。今次預算案表明要吸引高消費旅客訪港,除了推動具吸引力大型盛事,又會維持高級酒店房間供應,包括最快明年底陸續推出六幅毗鄰啟德郵輪碼頭的「酒店帶」商業土地,以發展為五星級酒店、美食和娛樂設施的「特色酒店群」。
政府消息人士表示,最臨近郵輪碼頭的地皮會率先推出,明年底開始動工,估計最快2017年可落成,但暫未知可建供應多少酒店房間。

與郵輪碼頭有協同效應

消息又指出,六幅地皮的位置優越,未來將會用以發展五星級酒店,更會附設商店、餐飲服務、水療設施、會議、甚至展覽設施等,針對高消費旅客,例如郵輪客等等,同時可以與郵輪碼頭產生協同效應。消息形容該六幅地皮是「城市綠洲」,定位會較高,「將香港打造成亞洲瑞士,即使係貴啲,都合乎所值」。
酒店業主聯會總幹事李漢城稱,起動九龍東及啟德郵輪碼頭已令該地不再是工廠林立,而是一個新的商業和旅遊核心區;若能將旁邊的觀塘避風塘改為水上活動中心,舉辦賽事或展覽等,都有助提升形象和檔次。
不過,李漢城強調,雖然業界或有興趣在該幅土地興建高級酒店,但是發展高級酒店地帶不能操之過急,因為要等待附近的體育城、展覽會落成,並且有更多大型盛事出現,「如果乜都未有就話要起高級酒店,唔會有業界願意,因為保證唔到有高消費客源」。

日常活動少難有吸引力

據現時的啟德分區計劃大綱圖,該六幅商業用地總面積達25.4萬平方米,高限在45米至55米之間,地積比定在四倍,估計每間酒店樓高不超過10多層。李漢城相信該地若全部建五星級酒店最多只會有2,000房間,「再多都冇咁多人手提供優質服務」。
旅發局和旅遊業議會都歡迎今次建議,認為可進一步增加酒店供應。不過,土地正義聯執委朱凱迪則指,啟德地皮交通設施甚乏,「仲差過西九」,質疑能否達到目標,「嗰度日常活動太少,好難有吸引力維持效益」。
他又指,香港近年已因越來越多旅客和酒店,影響本地市民的日常生活和需要,若政府繼續只顧發展酒店業,不理解市民真正需要,只會加深市民與旅客的矛盾。