【急起直追】
同樣是四大華資地產商之一，同樣在香港賣樓，卻因為新世界發展（017）過去多年業績甩轆，盈利大起大落，更會毫無預兆下向股東伸手「供股」，因而被扣上厚厚的「管理層折讓」(management discount)，長期估值落後於其他地產商，要洗底就要考鄭家純（純官）持久力。
折讓率維持50%水平
純官前年接棒做主席之後，有不少券商出報告唱好新世界，認為新世界「管理層折讓」可收窄，該年新世界的股價跑贏同業。
不過一年之後，折讓又再重返，以昨收市價及去年資產淨值（NAV）計，新世界折讓率仍高達57%，維持過去兩年高於50%水平。
而其餘四間地產商恒地（012）、信置（083）、新地（016）及長實（001）股價較NAV折讓依次為46%、39%、32%及18%，平均數為33.8%，換言之新世界較平均數高出約23.2個百分點，相等於市場對管理層不好看而給予的額外折讓價。
長實股價較NAV折讓最低，與持有和黃（013）有關，市場憧憬分拆屈臣氏有助釋放價值，因而令折讓幅度得以大幅低於同行。