【本報訊】政府銳意發展啟德發展區，帶動九龍東變身另一個中環，成新一代核心商業區。差餉物業估價署昨公佈最新的寫字樓重估差餉租值，發現九龍東的甲級寫字樓重估差餉租值平均升幅10%；相反，中環甲級寫字樓的租值平均下跌7%，其中中環國際金融中心二期更下跌15%至20%。地產界指，九龍東的寫字樓質素媲美中環，但租金平一截，不少企業寫字樓遷往九龍東。
本港寫字樓的租值有放緩迹象，最新寫字樓重估差餉租值只有3%，比去年的6%少三個百分點。差餉物業估價署助理署長葉百強昨表示，中環的甲級寫字樓租值平均下跌7%，跑輸市場，尤以中環國金二期租值跌幅最驚人，達15%至20%。
觀塘創紀之城升19%
長江中心及交易廣場亦分別下跌10%及9%。但該區寫字樓的每平方米每月租值平均仍高達1,400至1,500元。相反，九龍東及港島東的寫字樓租值分別錄得10%及12%的升幅，其中觀塘創紀之城的租值上升16%至19%，但其每平方米每月的租值仍只是400至500元。
地產界指，九龍東的寫字樓質素媲美中環，但租金平一截，近年不少企業如保險業、銀行、會計公司及貿易公司等均將寫字樓遷往九龍東，但中環核心商業區仍有吸引力，「因為港交所仲設喺中環，金融行業同基金投資機構為方便工作，加上中環嘅江湖地位，佢哋寫字樓仍然會留喺中環。」