【本報訊】土瓜灣啟明街四棟舊唐樓因嚴重失修，去年底被下令清拆，迅速獲市建局提前啟動重建項目。市建局昨公佈建議收購價為每平方呎實用面積10,968元，聲稱相等於同區約七年樓齡單位呎價。但有業主對收購價感失望，指「個呎價連買20年以上樓齡嘅單位都好勉強」。
記者：韓耀庭
市建局去年底提前啟動第三輪「需求主導」先導計劃中啟明街41至51號（單數）重建項目。該局昨公佈，將於下月初向項目的物業業主提出「有條件收購建議」，收購建議價為每方呎實用面積10,968元。
建議須獲八成業主接納
市建局將於短期內向項目49個物業業主發信，詳列有條件收購建議細則。收購建議須獲八成業主接納，並於發信日起計75日內簽署協議才可落實。而自住住宅物業業主在75日內接納建議可另獲130,400元津貼，出租或空置的住宅物業可另獲101,300元津貼。
市建局解釋，「七年樓」的呎價經委託七間獨立測量師行評估後訂定，機制透明公開及公平。至於商舖業主可獲物業市值交吉價及相等於交吉價10%至35%的特惠津貼。
啟明街51號一住宅單位業主杜先生表示，收購價較心目中期待的1.2萬元低，「呢個價買唔番同區七年嘅樓，勉強只買到20至30年樓齡嘅樓。」他對收購價感到失望，希望市建局提高金額，「最後唔提高都要無奈接受，否則要自己出錢拆樓。」他考慮屆時或購買屯門或天水圍的新界區單位。另一單位業主吳女士則接受市建局的收購價建議，認為價錢公道和公正。
九龍城區議員潘志文指，該區不少廿年樓齡的單位實呎價高於市建局的收購價，質疑市建局如何計算建議收購價，「如果個呎價連20年樓齡嘅樓都買唔到，咁（局方）應同居民交代。」潘表示，會先跟受影響業主商討，短期內亦會接觸市建局收購部職員，向對方反映業主意見。