【前景堪憂】
內地銀行今年一改慣例，未有在春節後鬆綁房地產貸款，加上年初交投萎縮的幅度亦較高，內房板塊的調整早存暗湧。
分析認為，中央有意透過收緊銀根手段整頓樓市，內房股尤其是負債比率較高的地產商，今年的日子都「幾難捱」。
1月成交量按年跌15%
1月份內地54個城市樓市遇冷風，成交量按年下跌15.6%。國家統計局昨亦公佈，上月份70個大中城市中，價格按月下降的城市增至6個，包括杭州、溫州和哈爾濱，跌幅中最多的溫州降幅達1.5%。
有歐資證券商的內房分析員表示，中央可用作穩定樓市的法寶已盡出，政策層面目前僅餘擴大房產稅，惟市場早已反映消化。
今年初反常收緊對房地產的放貸，預期將加速市場整合，較難融資的小型發展商今年將較難生存，負債率較高的發展商亦較辛苦。
毛利率恐難改善
他亦指出，內地發展商都明顯感受到房貸的收緊，及資金成本上漲，「聞到辳味嘅上市發展商，現時都好醒咁有提前喺去年開始，陸續發定好多債做後備，就算銀根再收緊都唔會爆煲」。
但市場偏好的一、二線城市地皮價較貴，加上去年理想的銷售基礎，他預期今年內房銷售額的增長將會減慢，樓價升幅放緩，毛利率亦難以改善。