粉嶺鮮有洋房屋苑，位於粉嶺馬會道的翠林，由16座洋房組成，2011年落成，2012年才入伙，樓齡新，吸引一班講求戶外空間的洋房買家。今次介紹的一伙屬發展商示範單位，裝修時尚華麗，家電齊全，方便買家即買即住。
記者：陳阮素
攝影：何家達
模特兒：Seacole（Amodel）
翠林發展商恒地於2012年初開放兩個示範單位，一個是8號屋樓王，另一個是今次介紹的雙號屋，全屋裝修費達數百萬元。此屋業主於2012年3月買入，自住至今約兩年，家具裝修保養新淨。
細套房外連大平台
該洋房地下為客飯廳及廚房所在，原本入屋是客廳，現改為飯廳，在樓梯旁的位置建開放式廚房，配備大量名牌家電，包括Míele爐具及微波爐、Siemens雪櫃等。樓梯牆身鋪上不銹鋼馬賽克，為飯廳營造高貴氣派。客廳外連近千呎花園，感覺更開揚，同時將原有廚房拆走，令客廳保持寬敞舒適，又可增加窗戶。
一樓間隔改動頗大，由原來三房改為兩房。細套房最吸引，外接曲尺形大平台，佈置彈性高，向西南望屋苑內園景致。套房原本無衣帽間，現向偏廳偷位增建。雖然原來的偏廳位置縮小，但另一個接連長形平台的房間，則將牆身拆走，變身較大的偏廳，可以擺放曲尺形梳化，招呼朋友共敍。
二樓全層為主人套房，寢區位置分別連接露台及平台。由於寢區佔地廣，因此部份地方用作開放式工作間。原有套廁及書房則大變身，前者改成闊落的衣帽間，後者變為套廁，原則窗台位置改為雙人洗手盆。露台向東北，望樹木景致。天台面積不算大，佔地468方呎，呈曲尺形狀，備有露天按摩浴缸。
中原朱志恒稱，翠林現時放售洋房少於五幢，實用面積約2,200方呎，叫價介乎2,500萬至3,300萬元，以前身為示範單位的放盤、即今次介紹單位叫價最高。另有兩個租盤，分別叫租5萬及5.5萬元。
【地下】
【一樓】
【二樓】
原則五房戶 樓王有𨋢
【屋苑介紹】
翠林洋房原則以五房連雙套房設計，其中8號屋樓王面積特別巨型，樓高四層，設有私人升降機，實用面積3,465方呎，備有面積相若的花園，天台有700餘方呎。
其餘洋房均屬三層高，大細差不多，實用面積約2,200方呎，花園面積差別較大，介乎500餘至1,100餘方呎，天台則比較細，由400餘至近500方呎不等。除了8及9號為獨立屋之外，其他洋房以孖屋設計。
來往商場 10分鐘步程
【物業配套】
翠林設有住客會所，並毗鄰油站，方便住戶駕車外出時，可順道入油。住戶日常購物，可選擇鄰近港鐵粉嶺站的私人屋苑商場，消費大眾化，步程在10分鐘之內。另一選擇是前往聯和墟，屋苑對出有巴士途經。聯和墟是特色美食集中地，有很多區內知名的老牌食肆或餐廳，例如雅士餐廳，便吸引藝人楊千嬅、官恩娜等光顧。
另外，屋苑對出亦有巴士往來金鐘、中環一帶。
翠林雙號屋
叫價：3,300萬元
建築面積：2,865方呎；另花園997方呎、平台264方呎
及天台468方呎
實用面積：2,201方呎
實用率：77%
間隔：3房（2套連衣帽間）4廳；
另工作間、露台、工人房及廁
建築面積呎價：11,518元
實用面積呎價：14,993元
備註：連有蓋車位
租值：6.5萬元
回報率：2.4厘
資料來源：中原皇府山分行
電郵：mailto:[email protected]
翠林La Verte
【屋苑資料】
地址：粉嶺馬會道283號
洋房座數：16幢
洋房樓層：3至4層
洋房總數：16個
建築面積：2,865至4,451方呎
實用面積：2,164至3,465方呎
間隔：5房
落成：2011年
發展商：恒地
管理月費：建築每呎約2.45元
管理公司：恒益物業管理
設施：住客會所
校網：小學81網；中學北區
