【本報訊】市區重建局昨宣佈斥資18億元重建深水埗青山道/元州街16幢，樓齡近60年的舊樓，約160戶受影響。重建範圍內天台非法僭建嚴重，三分之二天台屋更僭建成兩層高，屋內有「私家樓梯」，情況罕見；樓下住宅單位更有八成屬劏房。市建局指重建難度高，因涉及僭建、劏房及板間房等問題。另重建範圍又有各類型的行業進駐，包括麻雀館、按摩店及樓梯舖等，都會增加收購難度。
記者：譚靜雯
青山道/元州街的重建項目地盤面積約1,900平方米，現時有16幢建於1955、1956年的舊樓，涉及101個業權，初步估計160個家庭、29個地舖受影響。項目總發展成本高達18億元，重建後將提供約230個中小型單位及2,400平方米的商業及零售樓面面積，預計2021/22年完成。
居民憂特惠金不足
約70名市建局職員昨到受重建項目影響的樓宇做住戶狀況調查，凍結和登記住戶。市建局總監（收購及遷置）黃偉權指，重建範圍樓宇日久失修，部份也收到屋宇署的修葺令。他稱按市建局賠償準則，自住業主可獲相當於同區七年樓齡的物業市值價補償，也可選擇原址或啟德發展區的「樓換樓」。
現場舊樓的天台幾乎全部僭建成「天台屋」，大部份更兩層高。黃偉權指天台僭建威脅樓宇結構安全，受影響的天台屋居民，若合資格可獲編配安置上公屋或特惠金補償。傅小姐一家15至16人住在兩層天台屋，她指環境惡劣，「夏天好熱、冬天又特別凍，又有老鼠」。她又稱購置天台屋時不知道是非法僭建，「之前個業主住咗十幾廿年」，對於市建局收購，她擔心不合資格上樓，特惠金賠償又不足，「希望畀間公屋我」。業主李先生居住超過40年，除與妻子自住，早年更將單位改成板間房。他指大廈非常殘舊，又有天台屋，憂樓宇結構有危險，盼市建局收購價可達每平方呎一萬元。