新地劈價重推元朗爾巒，引發新盤貨尾減價潮，亦成功吸引一批存心執平貨的用家入市。其實除爾巒以外，元朗區還有不少更方便或更抵買的二手之選，未來一手近5,300伙供應亦排山倒海而來，今次買不到或不想買爾巒，還有很多入市機會。
記者：溫潤潔
攝影：黃偉傑
模特兒：Liz（Mouton）
區內未來主要供應幾乎由新地包辦，焦點盤首推港鐵元朗站旁YOHO Town 3期大型商住項目，若不介意爾巒的環境偏僻，又或者鍾情鄉郊空間，新地旗下尚有5個項目近5,300伙可以慢慢揀，爾巒毗鄰錦田河對岸，沙埔村及長春新村佔兩個項目，各設分層單位及洋房。
沙埔村項目規模最大
當中沙埔村項目規模最大，先有北面第1期，地盤面積190萬方呎，住宅樓面230萬方呎，興建30幢10餘層高住宅，提供逾3,000伙，一至四房，預計明年上半年取得入伙紙，最快今年下半年預售樓花。第二期在沙埔村南面，約有1,500伙。
至於長春新村項目，佔地167萬方呎，以地積比率0.33倍發展，可建樓面面積約55萬方呎，清一色建3層高洋房，包括235幢獨立屋及75幢孖屋，針對財力雄厚的買家。
至於山邊村、凹頭及東成里3個項目，擬建共約488伙，包括分層、複式及洋房，此舉反映新地多年來積極在區內擴充版圖，以發揮協同效應。
鐵路沿線未來供應巨
不過，值得留意的是區內鐵路沿線發展住宅物業供應量更龐大，根據施政報告指出，會加快研究港鐵錦上路站及八鄉車廠的住宅規劃，可提供8,700個單位，周邊約110公頃的土地用途規劃也將完成，估計可建逾40,000伙。
