【本報訊】世邦魏理仕發表2013年第四季全球舖租研究報告，香港連續兩年成為全球最貴舖租的城市，月租每呎約2,800元，與去年第三季相若，相信本港一線舖位租金未來一年持續高位橫行，但二、三線舖位料跌最少一成。
報告指，追蹤全球97個城市的舖租，香港、東京及北京躋身頭十位。香港位列榜首，月租每呎2,800元，第二位的紐約月租每呎約2,118元，稍為追近。去年第三季香港的舖租錄月租每呎約2,800元，第二位的紐約舖租錄月租每呎約2,040元，相差約27%。
二三線舖租料跌最少一成
世邦魏理仕香港商舖服務部資深董事連志豪表示，本港一線舖位需求尤在，珠寶業及藥房相繼在核心區開舖，海外零售商如韓國護膚品牌及國際時尚服飾，亦以香港作為開拓亞洲市場的據點，支持本港核心地區昂貴的租金水平。他相信，未來一年一線舖位租金持續高位橫行，個別優質地段，例如銅鑼灣羅素街、尖沙嘴廣東道的舖租，甚至有最多5%的升幅。
連志豪又指出，過去三個月，本港二、三線舖位的吉舖越來越多，例如銅鑼灣波斯富街、利園山道等等，主要由於業主叫租過高，與租客可承受範圍相差太遠，相信未來一年這類舖位最少有10%的跌幅。
中原（工商舖）區域營業董事黃瑋琮表示，資深投資者廖偉麟拆售的港鐵彩虹站上蓋清水灣道8號商場匯八坊，已沽出16個舖位，餘下9個舖位加價約8%，大部份以連租約形式發售，並提供首年5厘租金回報。該項目售出的16個舖位，合共套現近2億元；其中，最高成交呎價為該廈地下4號舖，建築面積159方呎，成交價1,000萬元，建築呎價約63,000元。廖偉麟去年12月斥資逾3.538億元買入，樓面面積合共逾3.8萬方呎，建築呎價約9,452元。