全球最貴舖租 港兩連冠

全球最貴舖租 港兩連冠

【本報訊】世邦魏理仕發表2013年第四季全球舖租研究報告,香港連續兩年成為全球最貴舖租的城市,月租每呎約2,800元,與去年第三季相若,相信本港一線舖位租金未來一年持續高位橫行,但二、三線舖位料跌最少一成。
報告指,追蹤全球97個城市的舖租,香港、東京及北京躋身頭十位。香港位列榜首,月租每呎2,800元,第二位的紐約月租每呎約2,118元,稍為追近。去年第三季香港的舖租錄月租每呎約2,800元,第二位的紐約舖租錄月租每呎約2,040元,相差約27%。

二三線舖租料跌最少一成

世邦魏理仕香港商舖服務部資深董事連志豪表示,本港一線舖位需求尤在,珠寶業及藥房相繼在核心區開舖,海外零售商如韓國護膚品牌及國際時尚服飾,亦以香港作為開拓亞洲市場的據點,支持本港核心地區昂貴的租金水平。他相信,未來一年一線舖位租金持續高位橫行,個別優質地段,例如銅鑼灣羅素街、尖沙嘴廣東道的舖租,甚至有最多5%的升幅。
連志豪又指出,過去三個月,本港二、三線舖位的吉舖越來越多,例如銅鑼灣波斯富街、利園山道等等,主要由於業主叫租過高,與租客可承受範圍相差太遠,相信未來一年這類舖位最少有10%的跌幅。
中原(工商舖)區域營業董事黃瑋琮表示,資深投資者廖偉麟拆售的港鐵彩虹站上蓋清水灣道8號商場匯八坊,已沽出16個舖位,餘下9個舖位加價約8%,大部份以連租約形式發售,並提供首年5厘租金回報。該項目售出的16個舖位,合共套現近2億元;其中,最高成交呎價為該廈地下4號舖,建築面積159方呎,成交價1,000萬元,建築呎價約63,000元。廖偉麟去年12月斥資逾3.538億元買入,樓面面積合共逾3.8萬方呎,建築呎價約9,452元。