【本報訊】長實（001）長沙灣一號．西九龍已拆棚個多月，肉眼可見，名副其實「面壁樓」，與隔籬泓景臺黏到實，有該新盤業主獲悉最快可下月入伙。市場現有10多個放租盤，叫價「獅子開大口」，其中最平租金為一個兩房戶，月租叫價20,000元，實用呎租38.4元，比同區二手新近租賃成交貴兩成。
叫租貴同區二手兩成
長沙灣一號．西九龍毗鄰泓景臺，分開兩座共286伙，原定去年12月入伙，惟一拖再拖，一名業主表示，最近獲悉最快3月入伙。利嘉閣梁德盈表示，該盤目前有10多個放租盤，叫價平均實用呎租約40元，其中最平為2座高層B室，實用521方呎，屬兩房戶，叫租20,000元，實用呎租38.4元，業主一手買入價約690.8萬元，若以上述租金計，預期租金回報率約3.5厘。
最貴租盤叫租為2座中層D室，實用962方呎，屬四房戶，叫租42,000元，實用呎租約43.7元，業主一手買入價約1,329.7萬元，預期租金回報率約3.8厘。同區新近租賃成交平均實用呎租約32元，例如同區昇悅居7座高層F室，實用517方呎，月租16,500元，實用呎租31.9元。