【本報訊】元朗爾巒大劈價四成重推，實用呎價低至約6,000元，有指市場已極速收票逾260票，若發展商盡推首張價單共156伙，料已足額認購。受新盤劈價影響，同區二手陷停頓，並出現零星減價，如YOHO Midtown一個兩房戶，即時減價20萬元。
代理專注一手 二手陷停頓
爾巒新例後首批單位平均呎價僅約9,300元，較區內部份主要屋苑平近兩成。消息稱，YOHO Midtown的3座中層G室，實用約475方呎，在爾巒大劈價四成後，昨日即時將叫價調低20萬元至450萬元，惟呎價仍達9,474元，平不過新盤。
美聯物業陳光裕表示，由於新盤價錢相當震撼，況且二手樓「想搞都冇用，買家睇極唔還價」，業主又「減得少少」，二手買賣兩閒的情況下，地產代理寧願專心做一手。利嘉閣廖偉強也指出，短期內新界區也有其他新盤推出，包括馬鞍山迎海1期貨尾，市場觀望其他新盤定價，令部份買家持觀望態度。
市區樓也受到波及。利嘉閣鮑允中稱，九龍灣淘大花園I座高層7室，實用377方呎，兩度減價共10.5%至367萬元售出。另貝沙灣3期雙號屋，建築5,232方呎，實用3,953方呎，有指勁減4,000萬元至2億元售出。大潭紅山半島單號屋傳「賣殼」售7,200萬元。