保險加價 災區樓價料跌

保險加價 災區樓價料跌

英國自去年底就屢遭暴雨和風暴吹襲,有保險公司預計假如今次暴風雨持續到3至4月,將造成高達10億英鎊(127億港元)經濟損失,家居保險勢必要加保費,水浸地段的樓價將會下跌。

水浸賠償金達63億

保險業的數據顯示,去年12月至今年1月與水浸有關的賠償金額高達5億英鎊(63億港元),每宗家居保險的水浸索償額平均介乎3萬至4萬英鎊(38萬至50萬港元)。為應付這筆龐大開支,保險公司難免要加保費,若按2010年大風雪後的情況推算,保費可能要加5%。
家居保險與樓價也有直接關係。今次發生水浸的地區並非在河岸邊,不屬於傳統水浸區,房地產顧問公司戴維斯(Savills)提醒,「業主必須為物業投保,否則銀行難以提供按揭貸款,嚇怕現金不足的買家」,一旦需求減少,樓價可能跌12%。戴維斯又推算英國東南部水浸警告生效的地區,房產總值210億英鎊(2,675億港元),若暴雨持續相信當中大部份都會被洪水淹浸。
英國《泰晤士報》/《衞報》