【本報訊】和黃（013）跟政府協議以山頂甘道23號對面一幅綠化地作交換，以保留23號大屋的計劃，卻不被大眾接受，和黃提出改變土地用途的規劃申請，城規會暫收到67份意見，全是反對。
憂影響郊野公園觀景
反對者相信是熱愛郊野公園的人士或區內居民，甚至是區議員等。他們一般均認為，被規劃作綠化地帶的土地，基本上是不鼓勵或不應作發展，因發展無可避免會破壞周遭的植物。該幅用作交換的土地，很接近郊野公園的香港仔水塘道，所建的平台及物業，會影響郊野公園的觀景。該地的景觀遠較23號理想，可擁有180度無遮擋景致，加上土地用途的規劃限制，亦容許新建房屋最高達4層，而非今次發展商建議只兩層高，因此，今次換地發展，絕非是一個「沒有輸贏」的方案，發展商在新地上建屋，應可獲得更大利潤。
不過，他們認同歷史建築物有保育價值，例如可以保留建築物的外觀，或政府再考慮其他影響自然景觀較少的土地作交換。
甘道23號大宅有約126年歷史，現被評為一級歷史建築物，佔地約1.18萬方呎。和黃數年前欲拆卸重建而受公眾關注，後經與政府花兩年多商討後，終決定採取如保育景賢里的換地方式，保留大宅。和黃選擇23號南面，一幅面積相若的土地作交換。去年底向城規會申請將此地的土地用途由綠化地帶改為住宅（丙類）2用途，初步建議興建一幢兩層高洋房，樓面約5,920方呎。城規會最快下月底審議該申請。