【專家意見】
五大發展商今年可賣近1.7萬伙新盤，預期樓市由一手主導，二手持續牛皮。不過，加息周期尚未啟動，息口低，發展商持貨力強，仍會以「唧牙膏」方式貼近二手開價，而各式優惠將會持續，有能力入市者，今年的目標相信離不開各個新盤，而入場價只會維持在貼近市價的水平。
料持續推各式優惠
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，今年發展商可供銷售單位較往年大增，相信來年樓市由一手主導。發展商為求促銷，將繼續沿用貼市價及提供優惠的銷售模式，相信一手成交量可望錄得逾12,000宗，較2013年全年錄約9,000宗，按年升逾30%。面對發展商以各式優惠推盤，二手客源勢被一手盡搶，導致二手成交量持續萎縮，料2014年全年二手成交量按年跌5%至40,000宗，至於二手樓價則跌5%至10%。
資深地產分析師張一鳴表示，雖然美國減少買債，但息口仍低，暫未影響發展商持貨能力，預期發展商仍以優惠方式推盤，定價方面，仍高於二手，扣除優惠後將貼近二手價，講出來會「好聽啲」。一旦新盤定價折實後，低於同區二手價5%至10%，才算是真正減價。