【本報訊】馬年率先開售的大埔富．盈門，發展商華懋昨日發售第1座58個單位，暫售約14個，成績一般；華懋有意短期內加推第2座單位。另銷售延誤近一年的深水埗薈悅，發展商宏安集團昨公佈32個單位售價，實用面積呎價由逾1.1萬元起，並即透過代理收票，最快本周中賣。
準備馬年大展拳腳的華懋，年初一也要急推富．盈門第1座，雖收票約76票，但昨日真正到場揀樓的買家不多，只約10多組買家，全日也只售出14個。在缺少大盤推動下，今年開售的數個單幢盤，成績均未太理想。如灣仔囍滙一期首天只賣15伙，減價重售貨尾的紅磡昇御門，首天更只售7伙。
華懋售樓部經理吳崇武表示，買家均是區內客，絕大部份均享盡優惠，且有兩至三組買家，各購入2伙，涉資最高約2,200多萬元。昨日售出單位，套現約1.2億元。由於有準買家欲認購第2座單位，公司會視乎情況，最快本周公佈該座的價單及銷情安排，因該座三房單位的座向較好，故售價應略高過第1座。
薈悅出價單 呎價1.1萬起
另原擬去年4月前開售的薈悅，因受當時一手銷售條例即將實施影響，被迫押後至今，宏安昨終公佈首批由5至23樓共32伙的售價，由362.8萬元至443.6萬元不等，實用面積呎價由11,378元至13,847元，該批單位的平均呎價12,192元，略高於附近樓齡較新的二手單幢樓，不過卻較去年參考價低約一成。
其中屬開放式設計、面積最小的B室單位，呎價最貴，如價單中的23樓B室，實用面積呎價13,847元，貴過同層其他屬一房單位。因該盤是遠期樓花，預計明年6月才落成，發展商今次只提供建築期付款辦法，180天內支付樓價20%，餘款於完成交易時付清；又今次發展商並未如眾多家發展商般，為買家提供置業或稅務津貼。該盤現已透過代理，為買家登記，最快本周中開售。該盤只有84伙，實用面積由260至577方呎不等。
另外，新地（016）元朗爾巒昨日以預約形式開放設於尖沙嘴ICC示範單位，現場所見人潮並不多，反應一般，發展商指首批不少於156伙，周初開價。
二手淡 東堤灣畔低價賣
此外，新春假日已過，二手市場交投仍弱，東涌暫只3宗成交。美聯李錦榮表示，東堤灣畔6座高層A室，實用面積771方呎，建築1,062方呎，剛低市價約5%售出，成交價600萬元。因業主是外國人，早於99年以一手價約406萬元購入，現要套現離開香港，才願以低市價出售。
美聯楊德俊說，鰂魚涌康怡花園Q座極高層9室，實用面積616方呎，日前由同區換樓客以755萬元承接，為該屋苑馬年首宗成交。