西半山羅便臣道屬於區內一線豪宅地段，新舊豪宅物業密佈，其中，羅便臣道1號交通特別方便，間隔亦別具特色，大部份單位以複式設計，恍如置身大廈中的洋房。介紹放盤豪裝超過300萬元，全新未住過，相當吸引。
記者：陳阮素
攝影：黃偉傑
模特兒：Christy（Pure Models）
羅便臣道靠近中區的頭段及中段居住密度較高，但勝在交通方便，鄰近上環方向的尾段則環境相對清靜，人車流量較少，各有買家捧場。屬於頭段的羅便臣道1號，1979年落成，間隔組合獨特，地下至2樓是停車場，自3樓起為住宅樓層，3至20樓共有18個複式戶，實用面積2,626方呎；21至23樓有兩個三層複式單位，實用面積3,003方呎，並附有498方呎平台。24至28樓，每層只有一伙，實用面積1,798方呎。全幢物業僅25個單位，每伙皆以不同英文字母命名，由最低層3樓A室順序排列至最高28樓Y室。
罕有放盤 半層式設計
物業多年來鮮有買賣，特別是21樓以上的單位，物業代理也少有機會入屋。今次介紹的複式戶位處中層，屬下行複式，並採用半層式設計，大門入口設於最高一層，同層為飯廳、廚房及工人房，長形飯廳外接露台。由飯廳步落樓梯，是客廳所在，再往下走是偏廳及寢區，偏廳放有鋼琴，將兩個套房分隔在兩端，此層有另一個門口出入，住戶返家可不經大廳，避免上落多條樓梯。最低層是另外兩個房間及客廁。單位除了不設花園或天台之外，以廳房的佈局而言，置身其中，猶如住進下行式洋房一樣。
單位的最大賣點之一，是業主約於兩年前買入單位後，從未住過，花了超過300萬元裝修後，最近才以8,000萬元放售及以12.8萬元放租。全屋家具約值60萬至70萬元，惟上述放盤叫價不包括可以移動的家具，如買家喜歡屋內家具，可以再議價；而租客則可以每月支付多3萬元，即15.8萬元月租，包全屋家具。中原劉玉珍稱，目前物業僅數個買賣放盤，叫價7,000萬至9,000萬元，租盤少於5個，以每月12萬至18萬元放租。
薛家燕買景雅花園收租
【名人業主】
羅便臣道豪宅名人業主或住客為數不少，藝人如鍾欣桐、古巨基、薛家燕、關心妍及陳冠希等，亦曾經或正擇居於此。鍾欣桐於2007年9月以1,420萬元購入羅便臣道31號中層C室，持貨至2009年初以1,290萬元沽出，賬面蝕130萬元。買家為著名藝人經理人陳淑芬，接貨半年後以1,558萬元沽出，獲利268萬元。
區內持貨作長線收租的藝人有薛家燕，於1997年以585萬元購入景雅花園低層單位，1996及1999年分別以627萬元及625萬元購入殷樺花園兩個中層單位。
五分鐘步程 往蘭桂坊消遣
【物業配套】
羅便臣道1號設有多層停車場，普遍單位連車位放售或放租，駕車出入方便。就算住戶有時嫌駕車麻煩，也可徒步往附近的購物飲食地方，步程大約5至7分鐘，已可抵達中環置地廣場、蘭桂坊、金鐘太古廣場等地，無論購物、看電影，抑或品嚐中西美食，選擇應有盡有。平日想購買日用品，最快捷是步往位於花園道的科達中心，該處有超市。
另外，有時放假想散步消閒，接觸一下大自然的話，住戶亦可步往附近的香港動植物公園。
羅便臣道1號中層複式
叫價：8,000萬元
叫租：12.8萬元
實用面積：2,626方呎
間隔：4房（2套）3廳；另露台、工人廁及雙工人房
實用面積呎價：售30,465元；租48.7元
備註：連雙車位
資料來源：中原山頂南區紅山道分行
電郵：mailto:[email protected]
羅便臣道1號 1 Robinson Road
【屋苑資料】
地址：西半山羅便臣道1號
座數：1座
住宅樓層：28層（實際25層）
每層伙數：1至2伙
實用面積：1,798至3,003方呎
單位總數：25個
間隔：約4至5房
落成：1979年
管理月費：每呎約1.9元
管理公司：置邦物業管理
設施：停車場
校網：小學11網；中學中西區
