九龍塘廣播道昔日有「五台山」之稱，環境清幽，並以老牌豪宅屋苑為主，形成獨特的居住環境，大部份單位實用率高，出入交通方便，兼坐擁41名校網，向來都有廿四孝家長客捧場，是次特別介紹的雅華閣及真能閣兩個3房單位，皆享靜中帶旺優勢。
雅華閣 1,048呎 84%實用
雅華閣座落廣播道44號，屬單幢物業，一街之隔是新建豪宅尚御，介紹的低層E室，實用面積1,048方呎，3房2廳連套房，實用率達84%，闊落四正，全屋不設窗台，大廳採長形，客廳向西南偏南，光猛闊落，景觀望內街景。
廚房牆身改用玻璃，設計時尚，飯廳設有對流窗。3個睡房皆向東南，外望嘉皇臺及樹景。其中主人套房相當寬敞，並附設衣帽間。現以1,320萬元連兩個車位放售，實用面積呎價12,595元。
利嘉閣物業顧問香巧雲稱，雅華閣樓高9層，每層6伙，提供54個單位，建築面積由760至1,250方呎，實用面積由645至1,050方呎。雅華閣伙數少，上述推介物業罕有，目前僅兩伙放售。
物業名稱：雅華閣
地址：九龍塘廣播道44號
單位：低層E室
建築面積：1,250方呎
實用面積：1,048方呎
實用率：84%
間隔：3房2廳（1套房）
叫價：1,320萬元（連兩個車位）
建築面積呎價：10,560元
實用面積呎價：12,595元
樓齡：41年
管理費：約1,200元
設施：停車場
資料提供：利嘉閣
電話：6728 7282
真能閣 673呎 左右兩邊廳對流
真能閣位於范信達道6號，即廣播道內街，環境更加清幽，介紹的2座高層G室，實用面積673方呎，間隔3房2廳連套房，實用率80%，內櫳簇新，以白色為主，感覺清新舒適，左右兩邊廳對流設計，客飯廳間隔分明，客廳向西南，外望寧靜內街景，遠眺九龍站ICC、對岸中環IFC及山頂凌霄閣。
為盡用空間，戶主利用大型儲物櫃擺位，將睡房一分為二，劃出書房及兒童睡房，空間充足，方便照顧小朋友，新買家將兩房還原亦無難度。主人套房室內光猛，佈置簡約，設計以實用為主。
利嘉閣物業顧問香巧雲表示，真能閣建有兩座，每座樓高9層，每層8伙，合共144伙，建築面積由645至855方呎，實用面積由517至684方呎。近期真能閣未有成交，鄰近位於馬可尼道的碧滿閣，去年12月一個高層單位，建築面積621方呎，實用面積547方呎，以745萬元連車位成交，建築面積呎價11,997元，實用面積呎價13,620元。
物業名稱：真能閣
地址：九龍塘范信達道6號
單位：2座高層G室
建築面積：842方呎
實用面積：673方呎
實用率：約80%
間隔：3房2廳（1套房）
叫價：868萬元（連1個車位）
建築面積呎價：10,309元
實用面積呎價：12,897元
樓齡：39年
管理費：約850元
設施：停車場
資料提供：利嘉閣
電話：6728 7282
