【本報訊】馬年伊始，新盤即劈價。香港置地的大坑上林貨尾盤賣極都拍烏蠅，半年來未賣過一伙，忍不住一劈再劈。優惠再加碼，總折扣優惠由最多約17%增至約30%，包括每個車位以1元優惠價發售，全盤最貴一伙更劈足3,000萬元。
記者：朱連峰
自從政府實施BSD及DSD雙辣招後，趕絕內地大款及投資者，打殘豪宅，而多個一手豪宅新盤如尖沙嘴天璽等先後劈價促銷。去年7月首度重售的上林，自從在去年8月售出一伙後，至今未聞成交。發展商有見銷情慘淡，決定將優惠加碼，總折扣優惠由最多約17%增至約30%。
「巨無霸」折實1.28億
上林90天成交計劃獲5%折扣不變，但由昨天起首6名買家，可獲高達18.5%特別折扣；並同時新增「1元車位優惠」，上林價值85萬至140萬元的車位，現每個僅以1元優惠價發售。換言之，車位基本上與送沒分別。
至於上林1座69樓A室和2座69樓A室頂層兩伙「巨無霸」，面積分別為2,718方呎及2,750方呎，更推出名為「一世易生」的超級優惠，買家除可享有1元買車位和18.5%特別折扣外，各再可獲1,423.1萬元售價折扣，置地都算大手筆。兩伙售價分別1.84193億及1.5404億元。以1座69樓A室為例，所有優惠折盡後，折實價低至約1.28億元，較舊有折實價約1.58億元，再平約19%，樓價再劈足足3,000萬元，夠買差不多10個沙田第一城細單位。
不過，上林已上載價單的15伙貨尾，售價6,751.9萬元起，即使每個車位僅售1元，畀首期都要近3,400萬元，以借盡五成按揭分廿年攤還計，按息2.5厘，月供近18萬元。上林餘下14個貨尾待售，面積1,991方呎至2,750方呎，呎價33,912元起。
爾巒最快今日開價
至於市場焦點盤、新地（016）的元朗爾巒，今次重推售價隨時有驚喜，最快今日開價便會揭曉。該盤昨日下午二時開始，開放設於尖沙嘴ICC的示範單位，現場所見人流較為疏落，另一個示範單位將於今日開放予傳媒參觀。
宏安（1222）的長沙灣薈悅傳日內開價，周六開放示範單位。長實（001）北角DIVA逆市加價，昨修訂部份價單，部份單位加幅約1%至3%。
信置（083）等發展的大埔海鑽．天賦海灣，過去兩日售出兩伙，包括昨日以1,037.8萬元沽出8座高層C室，實用面積930方呎，呎價11,159元。項目累售100伙，套現逾22億元。華懋的大埔富．盈門明天發售的58伙，有指暫收逾60票。
