【本報訊】層層樓價也要「億億聲」，由里昂證券旗下基金持有的銅鑼灣羅素街8號樓上舖位，今日截飛，累收近60張票，超額認購5倍，以每票300萬元計，凍資約1.8億元，將於本周末以抽籤形式發售。
每層售價1.3億起
里昂證券旗下基金去年底以約18億元買入銅鑼灣羅素街8號Shama服務式住宅，其後改裝成商舖，現拆售10層樓面，每層面積約4,700方呎，呎價約3萬元，每層售價1.3億元起。若10層樓面沽出後，料可套現逾15億元。據悉，該基金有意加推21至25樓共4層樓面，其餘樓層則將會保留收租。
查實貴為全球最貴舖租的銅鑼灣羅素街已被大業主雄霸，近年鮮有買賣成交，但卻帶挈同區二線地舖獲得青睞。消息稱，同區利園山道49至57號地下G號舖位，建築面積約700方呎，以交吉形式逾2億元成交，呎價逾28萬元。
銅鑼灣一位難求，部份發展商只好靠收舊樓插旗。代理指出，銅鑼灣希雲大廈低層M室，實用面積462方呎，以460萬元成交，實用呎價9,957元，據悉該買家目的是「落釘」。
外資基金6億購旺角舖
事實上，該幢樓齡逾半百歲的希雲大廈，過去數年獲金朝陽（878）密密收購，去年斥逾億元購入地下多個舖位。
此外，據市場消息指出，「玩具大王」蔡志明的旺角西洋菜南街1A至1K號百寶利商業中心地下10及11號舖，以及1樓至3樓全層，建築面積合共約2萬方呎，連租約，以6億元易手，成交呎價約3萬元。據悉，買家為外資基金。
該物業地下兩個舖位及1樓全層現由莎莎承租，月租125萬元，呎租約178元。另2至3樓每層約6,000方呎交吉。翻查資料，業主於2009年以約4.6億元買入上述物業，持貨5年，賬面賺約1.4億元。