【本報訊】今年是政府實施一手銷售條例後首個新春佳節，縱使多家發展商聲稱年終無休，且約18個樓盤安排於馬年春節假期開售，然而銷情冷淡，農曆大年初一至初四的4日長假，只售出10伙，較去年蛇年大跌近93%。相信是在新例下，發展商難以靈活部署賣樓步伐有關。
記者：林志光
儘管多家發展商如恒地（012）、信置（083）、長實（001）及新世界（017）等，均有樓盤在馬年新春假期如常賣樓，個別更送贈現金利是作優惠，但單位絕大多數近乎「賣剩蔗」的貨尾單位，其中錄得三宗成交的馬鞍山迎海．星灣和灣仔囍匯二期，早前已售出八至九成單位。
投資客付DSD買囍匯
至於元朗尚悅、觀塘觀月．樺𥧌及東涌昇薈，又早已成為熱潮冷卻的貨尾盤，故縱有成交，也只是零星個案，較特別的個案只有昨日售出三伙的囍匯，其中兩伙由一家庭斥2,000多萬元購入作投資，並須付雙倍印花稅（DSD）。
縱使發展商如新地（016）及長實早前明言，分別會推售元朗爾巒及大埔嵐山一期，但基於實施已大半年的一手銷售條例，發展商在推售新一批單位或新樓盤上，要有諸多程序要依循，故發展商縱有推盤意欲，也無足夠時間或信心於新春期間賣「新貨」，故此都按兵不動，導致今年新春一手銷情落索，在18貨尾盤支撐下較去年或是2002年的馬年新春銷情均跌逾九成。
至於過去13年間新春銷情最旺的2004年猴年，當年有多達30個樓盤齊推，且正值樓市剛開始擺脫2003年低谷，需求大盛下，造出逾400伙的成績。
華懋最快本周六賣樓
正當其他多家發展商蓄勢推盤之際，去年賣樓極少華懋集團，卻一馬當先，計劃本周六開售首個馬年新盤，大埔富．盈門。
該公司售樓部經理吳崇武表示，政府於上周四才批出該盤的滿意紙，公司決定即時推盤，公佈首批58伙單位的售價，並開放現樓示範單位予公眾參觀，現擬於今日公佈銷售安排，應以登記抽籤方式進行及於本周六揀樓。
吳崇武指出，公司今年將會積極推盤，連富．盈門在內，籌劃推售5個樓盤，未來兩周主力開售富．盈門。
隨後在3至7月份，華懋將會陸續推售九龍城衙前圍道單幢盤、屯門小欖青發里琨崙、九龍塘義德道項目，至於九龍塘延文禮士道項目有機會可在第四季推出。
5個樓盤涉及單位約400多伙，估算市值約110億至120億元，不過，公司預計今年賣樓套現只約50億至60億元。